တိုတိုတုတ်တုတ် အဖြေ
ချနုတ်စာရွက်စာတမ်းကို လက်ထဲကိုင်ထားတာနဲ့ ကိုယ်ပိုင်မြေဖြစ်တယ်လို့ တကယ်တမ်း အာမခံချက်မရှိပါဘူး။ ဖူးခက်မှာ ချနုတ်အချို့ဟာ သစ်တောကြိုးဝိုင်း၊ ကမ်းခြေကာကွယ်ရေးဇုန် (သို့) သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်အထူးအကာအကွယ်ရှိတဲ့ဇုန်များပေါ်မှာ ကျူးကျော်ထုတ်ပေးခဲ့တာလည်း ပါနိုင်ပါတယ်။ အဲဒီလိုအခြေအနေမှာ အစိုးရက အချိန်မရွေး ပြန်သိမ်းနိုင်တယ်၊ အဆောက်အအုံနှစ်ဘယ်လောက်ကြာကြာရပ်နေသည်ဖြစ်စေ၊ ဒီမြေကို ဘယ်နှကြိမ်ပြန်ရောင်းဖူးသည်ဖြစ်စေ သက်ဆိုင်ခွင့်မရှိပါ။
ဒီလိုအန္တရာယ်ဟာ ဈေးကွက်တစ်ခုလုံးမှာ တန်းတူမျှမျှ ကျယ်ပြန့်နေတာမဟုတ်ပါဘူး။ ဈေးအကြီးဆုံးနေရာတွေ - ကမ်းခြေနားနီးတဲ့နေရာ၊ တောင်ကုန်းဒေသ၊ ကာကွယ်ဇုန်နဲ့နယ်နိမိတ်ကပ်တဲ့မြေတွေမှာသာ အဓိကစုစည်းနေပါတယ်။ ကထူး၊ ချလောင်၊ ရာဝိုင်းစတဲ့ဒေသတွေမှာရှိတဲ့ ပြီးစီးပြီး မှတ်ပုံတင်ထားတဲ့ ကွန်ဒိုအခန်းတစ်ခန်းအတွက်ကတော့ ဒီသတင်းနဲ့ ဆက်စပ်မှု အတော်နည်းပါတယ်။
ဟတ်နွိုင်းနဲ့ အခြားနေရာတွေမှာ ဖြစ်ပျက်ခဲ့တာ
- ဟတ်နွိုင်းကမ်းခြေ၊ ၂၀၂၆ ဇူလိုင် ၂၀: သစ်တောကြိုးဝိုင်းအတွင်း ဧက ၁၈ ရာ (၂.၈၈ ဟက်တာ) ကို အစိုးရလက်ထဲပြန်သိမ်းခဲ့ပြီး အဆောက်အအုံ ၅၀ ကျော် ဖျက်ချခဲ့ပါတယ်။ မြေတန်ဖိုးချည်းသက်သက်ကို ဘတ်ငွေ ၂ ဘီလီယံနီးပါးတန်ဖိုးဖြတ်ထားပါတယ်။ အစိုးရအရာရှိ ၄၀၀ ကျော် ပါဝင်ခဲ့ပြီး ကျွန်းတစ်ကျွန်းလုံးမှာ ၃၀၀ ခန့် ရှိတဲ့ ပြည်သူ့မြေနေရာများကို အဆင့်ဆင့်ဖယ်ရှားသွားမည်ဖြစ်ကြောင်း သတင်းထုတ်ပြန်ခဲ့ပါတယ်။
- လာယန်နဲ့ ဘန်းတော၊ ၂၀၂၆ ဧပြီ-မေ: စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ ကျူးကျော်ထားတဲ့ ကမ်းခြေနယ်မြေ ဧက ၅ ကျော် (စတုရန်းမီတာ ၈,၀၀၀ ခန့်) ကို ပြန်သိမ်းနိုင်ခဲ့ပြီး စားသောက်ဆိုင် ၁၆ ဆိုင်ခန့် ပါဝင်ခဲ့ပါတယ်။ အစီအစဉ်ကတော့ တိုင်ကြားချက် → စစ်ဆေးချက် → ရေမီးဖြတ်တောက်ခြင်း → တရားရေးအရ အရေးယူခြင်း ဆိုတဲ့နည်းစဉ်ကို လိုက်နာခဲ့ပါတယ်။
- အချိန်ကန့်သတ်ချက် မရှိပါ။ သစ်တောကြိုးဝိုင်းနဲ့ အမျိုးသားဥယျာဉ်မြေပေါ်မှာဆိုရင် လက်ရှိပိုင်ရှင်က စာရွက်စာတမ်းရှိနေသေးလည်း အစိုးရက ပြန်သိမ်းနိုင်ပါတယ်။
- ညစ်ညမ်းသောစာရွက်စာတမ်းတစ်ခုက အားလုံးကို ပိတ်ပစ်တယ်: အဆောက်အအုံ ခွင့်ပြုချက် (Or 1)၊ စားရေးအပေါင်၊ အာမခံနှင့် သန့်ရှင်းသောပြန်လည်ရောင်းချမှု - အားလုံးပြုလုပ်လို့မရတော့ပါ။ ဘဏ်နဲ့ အာမခံကုမ္ပဏီတွေက ဒီလိုပိုင်ဆိုင်မှုနဲ့ လုပ်ငန်းမလုပ်ပါ။
- မြေငှားစာချုပ်က ပြဿနာကို မဖြေရှင်းပေးပါ။ မြေစာရင်းရုံးမှာ မှတ်ပုံတင်ထားတဲ့ ၃၀နှစ်မြေငှားစာချုပ်ကပင် မူလစာရွက်စာတမ်းနဲ့ ဇုန်သတ်မှတ်ချက်ရဲ့ ချို့ယွင်းချက်များကို အစစအရာရာ အမွေဆက်ခံရပါတယ်။
- ဒီလိုအမှုအခင်းများဟာ ဖူးခက်မှာသာမက ကိုးစမွီနဲ့ ကိုးဖန်ငန်းမှာလည်း တွေ့ရှိရပါတယ်။
- သီးခြားကိစ္စအနေနဲ့ ထိုင်းအစိုးရက ဖူးခက်မှာ ကုမ္ပဏီ ၂၀၀ ကျော်ကို နှမိနီးစနစ်ဖြင့် နိုင်ငံခြားသားများအတွက် မြေပိုင်ဆိုင်မှု ကျူးကျော်မရှိမရှိ စုံစမ်းစစ်ဆေးနေပါသေးတယ်။
ရင်းမြစ် - The CITY Asia
အဓိကအမှားများနဲ့ သတိထားရမည့်အချက်များ
ချနုတ်ကို အာမခံချက်တစ်ခုလို့ ထင်မှတ်ခြင်း
ဒါဟာ ပြီးခဲ့တဲ့နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း ဈေးအကြီးဆုံးပေးခဲ့ရသော အမှားဖြစ်ပါတယ်။ Nor Sor 4 Jor (ချနုတ်) ဟာ မြေစာချုပ်အမျိုးအစားထဲမှာ အမြင့်ဆုံးပုံစံဖြစ်ပေမယ့်၊ စာရွက်ပုံစံထက် ဘယ်ကနေဆင်းသက်လာတာလဲဆိုတဲ့ သမိုင်းကြောင်းက ပိုအရေးကြီးပါတယ်။ ချနုတ်ရဲ့မူလအစက ဘာလဲဆိုတာ ခြေရာခံပါ - Sor Kor 1 (သို့) Nor Sor 3 Kor ကနေ ပြောင်းလာတာဆိုရင်၊ နောက်ပိုင်းကြိုးဝိုင်းနယ်နိမိတ်ထဲ ပါသွားတဲ့ဒေသမှာ ထုတ်ပေးထားတာလား ဆန်းစစ်ပါ။
ဖြေရှင်းနည်း: မြေစာရင်းရုံးကနေ ချနုတ်သမိုင်းကြောင်းစာရင်းတောင်းပါ။ သစ်တောဦးစီးဌာနမြေပုံများနဲ့ ယှဉ်ပြီး နယ်နိမိတ်တိုင်းတာမှု အသစ်ပြုလုပ်ပါ။
Por Bor Tor 5 နဲ့ Sor Por Kor ကို ရောင်းနိုင်တဲ့မြေလို့ မှားယွင်းနားလည်ခြင်း
Por Bor Tor 5 ဟာ အခွန်ထမ်းဖြစ်ကြောင်းမှတ်တမ်းသာဖြစ်ပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုသက်သေမဟုတ်ပါ။ Sor Por Kor ဟာ စိုက်ပျိုးရေးပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုမြေဖြစ်ပြီး ဥပဒေအရ တတိယဖက်ကို လက်ဝယ်လွှဲပြောင်းရောင်းချခွင့် လုံးဝမရှိပါ။ ကြော်ငြာများမှာတော့ ‹စာရွက်စာတမ်းနဲ့ပြည့်စုံတဲ့မြေ› ဆိုပြီး ရောင်းချနေကြတာများရှိပါတယ်။
ဖြေရှင်းနည်း: ဒီလိုစာရွက်တွေ့တာနဲ့ ဈေးနှုန်းကိုတောင် အချည်းနှီးမဆွေးနွေးပဲ ချက်ချင်းရုန်းထွက်ပါ။
ရောင်းသူကခေါ်လာတဲ့ ရှေ့နေကို ယုံကြည်ခြင်း
ဒီနည်းလမ်းက မကြာခဏ ကျရှုံးနေကျဖြစ်ပါတယ်။ developer (သို့) broker က ငှားပြီးပေးငွေပေးတဲ့ ရှေ့နေတစ်ယောက်ဟာ စာရွက်စာတမ်းတကယ်ရှိမရှိပဲ စစ်ဆေးပေးပြီး မြေသမိုင်းကြောင်းနဲ့ ဇုန်သတ်မှတ်ချက်ကို နက်နက်ရှိုင်းရှိုင်း မစစ်တတ်ပါဘူး။ ဖူးခက်မှာ လွတ်လပ်တဲ့စစ်ဆေးမှုတစ်ခု စရိတ်က ဈေးကွက်ခန့်မှန်းချက်အရ မြေတစ်ကွက်ဘတ် ၂၀,၀၀၀-၆၀,၀၀၀ ဖြစ်ပြီး ကမ်းခြေနားနီးမြေတန်ဖိုးနဲ့ယှဉ်ရင် အလွန်သေးငယ်ပါတယ်။
ဖြေရှင်းနည်း: ကိုယ်တိုင်ရှာထားတဲ့ ရှေ့နေနဲ့ သီးခြားစာချုပ်ချုပ်ပြီး စစ်ဆေးထားတဲ့အချက်အားလုံးကို စာဖြင့်ရေးသားတောင်းခံပါ။
‹ဒီနေရာ ၁၀ နှစ်ကြာနေပြီဆိုတော့ ပြဿနာမရှိဘူးလေ› ဆိုတဲ့ အတွေးအခေါ်
လာယန်ရဲ့ စားသောက်ဆိုင်တွေလည်း နှစ်ပေါင်းများစွာ လုပ်ငန်းလည်ပတ်ခဲ့ဖူးပါတယ်။ ကြာရှည်စွာ တိတ်ဆိတ်စွာပိုင်ဆိုင်ခဲ့ခြင်းက အစိုးရမြေပေါ်မှာ အခွင့်အရေးတစ်ခုမှ ဖန်တီးမပေးပါ။ ၂၀၂၆ ခုနှစ်ရဲ့ ပုံစံကတော့ တိုင်ကြားချက်နဲ့ စစ်ဆေးချက်ကို အရင်လုပ်ပြီး ပိတ်ပင်အမိန့်ထုတ်တာကို နောက်ကျမှလုပ်တတ်ပါတယ်။
ဖြေရှင်းနည်း: လုပ်ငန်းလည်ပတ်ခဲ့တဲ့သမိုင်းထက် မြေအနေအထားကိုသာ အတည်ပြုပါ။
ဇုန်သတ်မှတ်ချက်နဲ့ အမြင့်ကန့်သတ်ချက်ကို ဝယ်ပြီးမှ သတိရခြင်း
ဖူးခက်မှာ တောင်ကုန်းနှင့် ပင်လယ်ရေမျက်နှာပြင်အထက်အမြင့်အတွက် တည်ဆောက်ရေး ကန့်သတ်ချက်များရှိသလို ကမ်းခြေနဲ့ ခွာထားရမည့်အကွာအဝေးလည်း ရှိပါတယ်။ ချနုတ်သန့်ရှင်းနေရင်တောင် ရောင်းချရေးပရိုဂရမ်တွေမှာပြထားတဲ့ ပရောဂျက်အတွက် မသင့်တော်နိုင်ပါ။
ဖြေရှင်းနည်း: ကတိစာရွက် မပေးခင် ဒေသခံအုပ်ချုပ်ရေးအဖွဲ့ (tessabaan သို့ OrBorTor) ထံမှ သက်ဆိုင်ရာမြေကွက်နံပါတ်အတွက် ခွင့်ပြုထားတဲ့ တည်ဆောက်ရေးအတိုင်းအတာကို စာဖြင့်အတည်ပြုချက်ယူပါ။
ဓာတ်ပုံနဲ့ ဗီဒီယိုကိုသာ ကြည့်ပြီးဝယ်ခြင်း
နယ်နိမိတ်၊ မြေခုန့်ညွှန်း၊ အစစ်အမှန်ဝင်ပေါက်နဲ့ သစ်တောနယ်မြေနှင့်နီးစပ်မှုတို့ကို စခရင်ပေါ်မှာ မမြင်နိုင်ပါ။ အလုပ်လုပ်ရက် ၃-၄ ရက်ကြာတဲ့ မြေရှင်းသွားကြည့်ခြင်းက ပြဿနာအများစုကို ဖြေရှင်းပေးနိုင်ပါတယ် - မြေစာရင်းရုံး၊ ခရိုင်အုပ်ချုပ်ရေးရုံးနဲ့ လက်တွေ့စစ်ဆေးမှု။
ဖြေရှင်းနည်း: ကိုယ်တိုင်သွားစစ်ဆေးပြီး မြေစာရင်းရုံးသွားမစစ်ခင် ကတိစာအင်္ဂလိပ်ငွေ မပေးပါနဲ့။
နိဂုံးချုပ်
ဖူးခက်မြေကို အန္တရာယ်ပိုများလာတယ်လို့ ထင်ရင်းကနေ ပြောင်းပြန်ဖြစ်ပါတယ်။ စာရွက်စာတမ်းစစ်ဆေးတတ်တဲ့ဝယ်သူအတွက် ဒီလိုတရားမဝင်အဆောက်အအုံတွေကို ရှင်းလင်းခြင်းက ထိခိုက်စေတတ်တဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုတွေကို ဈေးကွက်ထဲက ဖယ်ထုတ်ပေးပြီး တရားဝင်ပိုင်ဆိုင်မှုတွေရဲ့ တန်ဖိုးကို ထောက်ပံ့ပေးနေပါတယ်။ အန္တရာယ်ရှိနေသူဟာ ကမ်းခြေနားနီးတဲ့ ဈေးချိုမြေကို စစ်ဆေးချက်မလုပ်ပဲ ဝယ်ယူသူသာ ဖြစ်ပါတယ်။
မြေပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခု မပြီးစီးခင် - ဖူးခက်၊ ကိုးစမွီ၊ ကိုးဖန်ငန်းမြေမှန်သမျှအတွက် ကတိစာမပေးခင် လွတ်လပ်တဲ့ချနုတ်စစ်ဆေးမှု ငှားရမ်းပါ။ သစ်တောဦးစီးဌာနမြေပုံပေါ်မှာ တရားဝင်နယ်နိမိတ်ယှဉ်တိုင်းတာမှုနဲ့ ဒေသခံအုပ်ချုပ်ရေးထံမှ တည်ဆောက်ရေးအတိုင်းအတာ စာဖြင့်အတည်ပြုချက် နှစ်ခုမပါဘဲ ဈေးလျှော့ပေးတာ ဘယ်လိုများနေနေ ဒီဈေးကွက်ထဲ မဝင်သင့်ပါ။ ဘတ်ငွေ ၁၀-၁၂ သန်းအတွင်းရှိပြီး ပထမစီးကမ်းခြေနေရာထက် အနည်းငယ်ဝေးကွာတဲ့ ပြီးစီးမှတ်ပုံတင်ထားတဲ့ ကွန်ဒိုအခန်းတစ်ခန်းကို စဉ်းစားနေတာဆိုရင်တော့ ဒီသတင်းက သိပ်မထိခိုက်ပါဘူး - စံမှန်အခန်းစာချုပ်စစ်ဆေးမှုနဲ့ စီမံခန့်ခွဲသူကုမ္ပဏီရဲ့ ငွေကြေးအခြေအနေစစ်ဆေးမှုလောက်ပဲ လိုအပ်ပါတယ်။ ကမ်းခြေနားနီးနဲ့ တောင်ကုန်းပေါ်မြေများကတော့ လုံးဝမတူညီတဲ့ အန္တရာယ်အဆင့်ဖြစ်တဲ့အတွက် သီးခြားကုန်ကျစရိတ်ပေးပြီး စစ်ဆေးမှုခံထိုက်ပါတယ်။
ထိုင်းမှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ စိတ်ဝင်စားပါသလား? ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ ကျွမ်းကျင်သူများက သင့်အတွက် သင့်တော်တဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရှာဖွေပေးပါမယ်။