ဖူးခက်ခရိုင်ဝန်များ ၃၀ ရက် ရွှေ့ပြောင်းခံရမှု - အိမ်ခြံမြေဝယ်သူများအတွက် အဓိပ္ပါယ်ဆိုလိုရင်း

တိုက်ရိုက်အကျဉ်းချုပ်

ကမလာတွင် ဗီလာတစ်ခု ဝယ်ယူထားသူတစ်ဦး ဟိုတယ်လိုင်စင် လက်မှတ်ရေးထိုးရန် သုံးပတ်တိုင်တိုင် စောင့်ခဲ့ရသည်။ ၂၀၂၆ ခုနှစ် မေလ ၂၅ ရက်နေ့တွင် သိလာရသည်မှာ ဖူးခက်ကျွန်းရှိ ခရိုင်သုံးခုစလုံးမှ ခရိုင်ဝန်များကို ဘန်ကောက်သို့ တစ်ချိန်တည်း ခေတ္တရွှေ့ပြောင်းလိုက်သဖြင့် လက်မှတ်ရေးထိုးမည့်သူ တစ်ဦးမျှ မရှိတော့ပါ။

တိုက်ရိုက်ဖြေချက်ကတော့ - ပြည်နယ်စာရင်းရုံးဌာန (Department of Provincial Administration) မှ ၂၀၂၆ ခုနှစ် မေလ ၂၀ ရက် နေ့စွဲဖြင့် အမိန့်ထုတ်ပြီး ပြည်နယ်ဝန်ထမ်း ၅ ဦး ကို မေလ ၂၅ ရက်မှ ဇွန်လ ၂၄ ရက် ကာလအတွင်း ခေတ္တရွှေ့ပြောင်းလိုက်ခြင်းဖြစ်ပါသည်။ ၁၉၉၁ ခုနှစ် နိုင်ငံအုပ်ချုပ်ရေးဥပဒေ ပုဒ်မ ၃၂ အောက်တွင် ဤသည်ကို ဆောင်ရွက်ထားခြင်းဖြစ်ပြီး၊ အတွင်းရေးစိစစ်မှုတစ်ခုအတွက် စံနမူနာလုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုသာဖြစ်ပါသည်။ ရာထူးဖြုတ်ခြင်းမဟုတ်၊ ရာဇဝတ်မှုကိစ္စလည်း မဟုတ်ပါ။

လက်ရှိအနေအထားအရ ကွန်ဒိုမီနီယမ်အရောင်းအဝယ်နှင့် မြေစာရင်းဌာနရှိ ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းမှုများ မထိခိုက်ပါ။ သို့သော် ခရိုင်အဆင့် ခွင့်ပြုမိန့်များ၊ ဟိုတယ်လိုင်စင်၊ အိမ်ထောင်စုစာရင်း၊ တောင်ကုန်းအိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးမှုခွင့်ပြုချက်များကို တိုက်ရိုက်ထိခိုက်ပါသည်။ ဤအမှုသည် ရိုးရာပုံစံတစ်ခုအတိုင်း ဖြစ်ပျက်နေခြင်းဖြစ်သည် - ထိုင်းအစိုးရသည် ဖူးခက်နှင့် သူရတ်ထာနီးတို့တွင် Nominee ကုမ္ပဏီများ၊ တရားမဝင်မြေယာလှုပ်ရှားမှုများနှင့် ဆက်စပ်သည့် အရာရှိများကို ကျယ်ပြန့်စွာ စစ်ဆေးနေပြီး၊ BOI ဆက်စပ်ကုမ္ပဏီ ၃၆၀ ခန့်ကိုစစ်ဆေးရာ ၈ ခုသာ အတည်ပြုထားသည့် လုပ်ငန်းစီမံကိန်းနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း တွေ့ရှိရပါသည်။

ဘယ်သူတွေ၊ ဘယ်လောက်ကြာ ရွှေ့ခံရလဲ

• အရာရှိ ၅ ဦး ရွှေ့ပြောင်းခံရသည် - အုပ်ချုပ်ရေးဆိုင်ရာ ဒုတိယဘုရင်ခံ၊ မြောင်းဖူးခက်၊ ထလန်း၊ ကထူးခရိုင်ဝန် ၃ ဦးနှင့် ပြည်နယ် ဘေးအန္တရာယ်ကာကွယ်ရေးရုံးမှူး
• ကာလ - ရက် ၃၀၊ မေလ ၂၅ မှ ဇွန်လ ၂၄၊ ၁၉၉၁ ခုနှစ် (ပြင်ဆင်ချက်ပါ) နိုင်ငံအုပ်ချုပ်ရေးဥပဒေ ပုဒ်မ ၃၂ အောက်တွင် စစ်ဆေးမှုကာလအတွက် ခေတ္တရွှေ့ပြောင်းသည့် နည်းလမ်း
• ရွှေ့ပြောင်းရသည့် အကြောင်းရင်း - စစ်ဆေးမှုအတွင်း ဘက်လိုက်မှုကင်းစင်ရေး သေချာစေရန်ဖြစ်ပြီး၊ ချမှတ်ထားသော စာသားက အပြစ်ရှိကြောင်း မရိုးမှန်းသေးပါ
• ရေးရာ - ခရိုင်များနှင့် အထူးသဖြင့် ခရီးသွားလုပ်ငန်းပြည်နယ်များတွင် ရွှံ့ငြိတဲသော 'လုပ်ငန်းအုပ်စု' များနှင့် အကျင့်ပျက်ခြစားမှုအား တိုက်ခိုက်ရန် ပြည်ထဲမင်းကြီးဌာနနှင့် အစိုးရ၏ ကျယ်ပြန့်သည့် တွန်းအားတစ်ခုအနေဖြင့် ဖြစ်လာသည်
• မထိခိုက်သည် - ဖူးခက်မြေစာရင်းရုံး (သီးခြားဌာန)၊ ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းမှတ်ပုံတင်ခြင်း၊ ရေးရာငှားရမ်းချုပ် မှတ်ပုံတင်ခြင်း၊ စီးပွားရေးဖွံ့ဖြိုးမှုဌာန
• ထိခိုက်သည် - ၂၀၀၄ ခုနှစ် ဟိုတယ်ဥပဒေအောက် ခရိုင်မှတ်ပုံတင်ရုံး လုပ်ငန်းများ၊ အိမ်ထောင်စုစာရင်းနှင့် တိုင်းတစ်ပါးသားများအတွက် အဝါစာအုပ်၊ ခရိုင်အဆင့် တောင်ကုန်းဖွံ့ဖြိုးမှု ခွင့်ပြုမိန့်နှင့် စစ်ဆေးမှုများ

ဝယ်သူတစ်ဦးအနေနှင့် ဘာလုပ်ဆောင်သင့်သလဲ

ပရိုဂရမ်ပြီးစီးသော ချနုတ်စာချုပ်ပါ ကွန်ဒိုတစ်ခန်း ဝယ်ခြင်း - ဒီနေရာမှာ ဘာမှ ပြောင်းလဲမည်မဟုတ်ပါ။ ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခြင်းသည် မြေစာရင်းရုံးမှ ဆောင်ရွက်ပြီး၊ စာရွက်စာတမ်းအပြည့်နှင့် နိုင်ငံခြားငွေလွှဲစာချုပ်ပုံစံ (USD 50,000 နှင့်အထက်) ပြင်ဆင်ထားလျှင် ရုံးလုပ်ငန်းရက် တစ်ရက်ခန့်ဖြင့် မှတ်ပုံတင်ပြီးစီးနိုင်ပါသည်။ ဘတ် ၆ သန်းအောက် ဘတ်ဂျက်ဖြင့် ပြီးစီးထားသော ပရောဂျက်တစ်ခု၏ နိုင်ငံခြားသားခွင့်ပြုပမာဏ (Building sellable area ၏ ၄၉%) အတွင်း ရှာနေသူများအတွက် ဒီအခက်အခဲက သက်ဆိုင်မှု မရှိပါ။

အခမ်းအားနားရာသီငှားရန် ရည်ရွယ်ထားသော ဗီလာ - ဤနေရာမှာ သတိထားရန် အထူးလိုအပ်ပါသည်။ ဟိုတယ်ဥပဒေလိုင်စင်များကို ခရိုင်မှတ်ပုံတင်ရုံးမှ ထုတ်ပေးပြီး၊ ကျွန်းသုံးခရိုင်စလုံး၏ ခရိုင်ဝန်များသည် တစ်လကြာ မရှိကြပါ။ 'အားလုံးအတွက် တစ်ပတ်နှစ်ပတ်အတွင်း လိုင်စင်ရပါမယ်' ဟု ကတိပေးသူများသည် သူတို့မထိန်းချုပ်နိုင်သည့် အရာကို ကတိပေးနေခြင်းသာဖြစ်ပါသည်။ လိုင်စင်နံပါတ်ရရှိပြီးသားဖြစ်ကြောင်း အသေအချာစစ်ဆေးရန် သို့မဟုတ် နောက်ဆုံးငွေချေမှုကို လိုင်စင်ထုတ်ပြီး အတည်ပြုချက်နှင့် ချိတ်ဆက်ပါ။

တောင်ကုန်းရိပ်တစ်ခုပေါ်ရှိ ပရောဂျက်တင်ကြိုဝယ်ယူခြင်း - ဘေးအန္တရာယ်ကာကွယ်ရေးရုံးမှူး ရွှေ့ပြောင်းခံရသည်ကိုက အရေးကြီးသောအချက်တစ်ချက် ဖော်ညွှန်းနေသည် - တောင်ကုန်းခွင့်ပြုမှတ်တမ်းများ စိစစ်ခံနေရပါသည်။ လူ ၁၃ ဦးသေဆုံးခဲ့သော ၂၀၂၄ ခုနှစ် သြဂုတ်လက ကရုန်ရွှံ့ငြိမှုပြီးနောက်တွင် ဖူးခက်တောင်ကုန်းဆောက်လုပ်ရေးအား ပြည်နယ်စည်းမျဉ်းများဖြင့် ပိုမိုတင်းကျပ်စွာ ကြပ်မတ်ထားပြီး၊ ပင်လယ်ရေမျက်နှာပြင်အထက် ၈၀ မီတာအထက်ရှိ ဒေသများနှင့် စောင်းစောက်တောင်ကုန်းများပေါ်တွင် ဆောက်လုပ်ခြင်းအား ကန့်သတ်ထားပါသည်။ 'အလွယ်တကူ' ခွင့်ပြုမိန့် ရရှိခဲ့သည့် ပရောဂျက်တစ်ခုတွင် ကြာရှည်ဖျင်းသောသာမက ရှိနေခြင်းကိုပင် အနတ္တအန္တရာယ်တွေ့ရှိနိုင်ပါသည်။

လက်ရှိပိုင်ဆိုင်ပြီး ငှားထားသူများ - လိုင်စင်ကို မည်သူ့နာမည်ဖြင့် မှတ်ပုံတင်ထားသည်နှင့် လာမည့်လများအတွင်း သက်တမ်းကုန်ဆုံးမည်လားဆိုသည်ကို စစ်ဆေးပါ။ ဇွန်လအတွင်း သက်တမ်းတိုးမှုများသည် ပုံမှန်ထက် နှေးကွေးနိုင်ပါသည်။

ငါတို့အနေအထားက - မှတ်ပုံတင်ထားသော ပရောဂျက်များအတွင်း ချနုတ်စာချုပ်ဆိုင်ရာစာချုပ်များကို ဆက်လက်ဆောင်ရွက်ပါ၊ Nor Sor 3 Gor မြေစာချုပ်ပါ ဒါမှမဟုတ် ၈၀ မီတာအထက်ရှိ ဗီလာမှန်သမျှကို ပြန်လည်တာဝန်ယူသည့် သို့မဟုတ် အသစ်ခန့်အပ်သည့် အရာရှိတစ်ဦး လက်မှတ်ရေးထိုးအောင် (ဇွန်လကုန်ခန့်ဖြင့် မျှော်လင့်ရသည်) စောင့်ဆိုင်းပါ။ ကင်းလွတ်ချက်ကတော့ - ရောင်းသူတစ်ဦးက ၂၀၂၆ ခုနှစ် မေလမတိုင်မီ နေ့စွဲပါသော ခွင့်ပြုမိန့်များ အပြည့်အစုံ တင်ပြနိုင်ပါက ဖြစ်ပါသည်။

စာရွက်စာတမ်းနှင့် လုပ်ငန်းစဉ်နှုန်းထားချက်

ဂရုတစိုက် ရှောင်ရှားရမည့် အမှားများ

အမှားနံပါတ် ၁ - စစ်ဆေးမှုက ဈေးနှုန်းကျဆင်းမည်ဟု ထင်ခြင်း။ ဒီလိုမဖြစ်ပါ။ ဖူးခက်တွင် ယခင် အကျင့်ပျက်ခြစားမှုတိုက်ဖျက်ရေး လှုပ်ရှားမှုများကို ကြည့်ရှုလျှင် ပရောဂျက်ပြီးစီးမည့်အချိန်ကျော်ချော်ခြင်းမျှသာ ဖြစ်ခဲ့ပြီး၊ ပြန်ရောင်းနှုန်းများ ကျဆင်းသည်မဟုတ်ပါ။ လိုအင်ဆာလွန်နေသောနေရာများတွင် ရောင်းရန်ကုန်စာရင်း လိုအင်ထက်ပိုမိုလျင်မြန်စွာ ကျုံ့ရွင်လာနိုင်ပါသည်။ 'အထူးလျှော့ဈေး' စောင့်နေခြင်းသည် လမ်းလွဲသော ခြေလှမ်းတစ်ချက်ဖြစ်သည် - လျှော့ဈေးများသည် စာရွက်စာတမ်းပြဿနာရှိသည့် ကုမ္ပဏီများထံမှသာလျှင် ရရှိတတ်ပြီး၊ လျှော့ဈေး ဝယ်ယူခြင်းသည် သူတို့ပြဿနာကိုလည်း ဝယ်ယူပါလျှင် ဝယ်ယူသလို ဖြစ်ပါသည်။

အန္တရာယ် ၂ - ကိုယ်ပိုင်ဆက်ဆံရေးအား အားထားရသော ခွင့်ပြုမိန့်ဖြင့် ရောင်းသူထံမှ ဝယ်ခြင်း။ ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်နံပါတ်ဖြင့် မြို့နယ်ရုံးသို့ တစ်ကြိမ်စာမေးလိုက်၍ ရှိအမှန်ဆောက်လုပ်ရေးဒေသနှင့် ချိုနှိုင်းစစ်ဆေးရုံဖြင့် အလွယ်တကူ အတည်ပြုနိုင်ပါသည်။

အန္တရာယ် ၃ - ကန့်သတ်ထားသော မြေစာချုပ်ပုံစံများ။ Sor Por Kor 4-01 မြေကို နိုင်ငံခြားသားအား လျှင်းမရောင်းနိုင်ပါ၊ ငှားရမ်းလည်း မဆောင်ရွက်နိုင်ပါ။ Nor Sor 3 Gor ကတော့ သီးခြား နယ်နိမိတ်စစ်ဆေးမှု လိုအပ်ပါသည်။ ရောင်းသူပေးသော ကူးယူချက်မဟုတ်ပါ၊ ကူးယူသည့်နေ့စွဲပါသော မြေစာရင်းရုံးမှ လက်ရှိထုတ်ချက်ကို တောင်းယူပါ။

အန္တရာယ် ၄ - ထိုင်းကုမ္ပဏီများမှတစ်ဆင့် Nominee ပိုင်ဆိုင်မှုပုံစံများ။ ၎င်းတို့သည် 'လုပ်ငန်းအုပ်စု' စစ်ဆေးမှုများတွင် အထူးစစ်ဆေးခံရနိုင်ချေ အများဆုံးသော ပုံစံများဖြစ်ပါသည် - ဖူးခက်ရှိ BOI ဆက်စပ်ကုမ္ပဏီ ၃၆၀ ခန့်ကို စစ်ဆေးရာ ၈ ခုသာ အတည်ပြုထားသော လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်ချက်နှင့် ကိုက်ညီကြောင်း တွေ့ရှိထားသည့်အချက်က ဤအန္တရာယ်ကို ပိုမိုအခိုင်အမာ ဖော်ညွှန်းပါသည်။ ပိုလုံခြုံသော နည်းလမ်းမှာ - ထိုင်းသားနာမည်ခံအမည်ပေးသည့် ကိုယ်ပိုင်ကုမ္ပဏီအစား မြေစာရင်းရုံးနှင့် တိုက်ရိုက် မှတ်ပုံတင်ထားသော ၃၀ နှစ် ငှားရမ်းစာချုပ်ဖြစ်ပါသည်။

အန္တရာယ် ၅ - ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းစဉ်ဖြစ်ဆောင်မှု ဖန်တီးထားသောနှောင့်နှေးမှုများ (Developer ချို့ယွင်းမှုမဟုတ်)။ သင့်စာချုပ်တွင် အစိုးရအဖွဲ့အစည်းမှ ဆောင်ရွက်ချက်များကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော လွှဲပြောင်းမှု နှောင့်နှေးခြင်းနှင့် ကုန်ကျစရိတ်တာဝန်ယူမှုကို ဖော်ပြသည့် ခန့်ပြင်းချက် ထည့်သွင်းထားရန် လိုအပ်ပါသည်။

ဖြေရန် မရှိသေးသည့် အဓိကမေးခွန်းတစ်ခုမှာ - ဤအရာရှိ ၅ ဦးသည် ဇွန်လ ၂၄ ရက်နေ့တွင် ရာထူးသို့ ပြန်လည်တာဝန်ယူမလားနောက် ရွှေ့ပြောင်းမှု တာသေချာ တည်ငြိမ်သွားမလားဆိုသည်ပင်ဖြစ်သည်။ ၎င်းက ဇူလိုင်လတွင် ကျွန်းရှိ ခွင့်ပြုမိန့်ထုတ်ပေးသည့် ပတ်ဝန်းကျင် ပုံမှန်အတိုင်း ပြန်ဖြစ်မလား၊ ပိုတင်းကျပ်လာမလားဟု ဆုံးဖြတ်ပေးပါလိမ့်မည်။

သတင်းအရင်းအမြစ် - Pattaya People