ရေနံဈေးကျ၊ အာရှစျေးကွက်ရောနှော - ၂၀၂၆ ဖူကေတ်အိမ်ခြံမြေအပေါ် ဘာသက်ရောက်မလဲ

ဖူကေတ်မှာ ကွန်ဒိုတစ်လုံး ဝယ်ဖို့ စိတ်ကူးထားသူတစ်ယောက်အနေနဲ့ ၁၉ အောက်တိုဘာ ၂၀၂၆ ရက်စွဲ သတင်းစာပေါ်က 'အာရှစျေးကွက်တွေ ရောနှောပြီးပိတ်' ဆိုတဲ့ ခေါင်းစဉ်ကို ဖတ်ရင် စိတ်ပူစရာမလိုပါဘူး။ ထိပ်ပိုင်းနည်းပညာကုမ္ပဏီတွေရဲ့ စျေးနှုန်းအတက်အကျနဲ့ ရေနံဈေးကျဆင်းမှု ဆိုတဲ့အချက်နှစ်ခုထဲက ဖူကေတ်ပိုင်ရှင်တစ်ဦးအတွက် တကယ်အရေးပါတာက ရေနံဈေးကျခြင်းအချက်တစ်ခုတည်းသာ ဖြစ်ပါတယ်။

အာရှစျေးကွက်အညွှန်းကိန်းတွေ ရောနှောနေတာဟာ ထိုင်းဘတ်ငွေနှုန်း ဒါမှမဟုတ် ဖူကေတ်အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းအပေါ် တစ်ပတ်အတွင်း ဘာမှမထိခိုက်သလောက်ပါပဲ။ ရေနံဈေးကျခြင်းကတော့ တကယ်ထိရောက်ပေမဲ့ လကြာလကြာကြာမှ သက်ရောက်ပြီး လမ်းနှစ်ခုကနေပဲ ဝင်ရောက်ပါတယ် - လေကြောင်းခရီးစရိတ်နဲ့ ရေနံစိမ်းအများစုကို တင်သွင်းနေရတဲ့ ထိုင်းနိုင်ငံရဲ့ အကြေးနှုန်းတက်ကျမှု။

ဒါကြောင့် သင့်အရောင်းအဝယ်က လ ၆ လအတွင်း ပြီးစီးမယ်ဆိုရင် အညွှန်းကိန်းတွေကို လွှတ်ထားလိုက်ပါ။ ငွေလွှဲမယ့်နေ့ရဲ့ ဘတ်ငွေနှုန်းနဲ့ ဒေဗလော့ပါရဲ့ ငွေပေးချေချိန်ဇယားကိုသာ စောင့်ကြည့်ပါ။ ကျန်တာတွေက အသံဆူနေတာမျှသာ ဖြစ်ပါတယ်။

အရေးကြီးသော အချက်များ

• ၁၉ အောက်တိုဘာ ၂၀၂၆ ရက်မှာ ရေနံဈေးကျတာကို ရေနံတင်သွင်းနေတဲ့ အာရှနိုင်ငံတွေမှာ ထိပ်ပိုင်းနည်းပညာကဏ္ဍအားနည်းမှုကို အချို့ချေဖျက်ပေးတဲ့ အနေနဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေက ကြည့်ခဲ့ကြပါတယ်။
• ထိုင်းနိုင်ငံဟာ ရေနံစိမ်းကို အများစုတင်သွင်းနေရတဲ့ နိုင်ငံဖြစ်လို့ လောင်စာစရိတ်က စားသုံးသူစျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်းထဲကို တိုက်ရိုက်ဝင်ရောက်ပါတယ်။
• ထိုင်းကုန်သွယ်ရေးဝန်ကြီးဌာနရဲ့ ထုတ်ပြန်ချက်အရ ၂၀၂၅ ခုနှစ်မှာ လများစွာဆက်တိုက် နှစ်စဉ်ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အနှုတ်လက္ခဏာဖြစ်နေခဲ့ပြီး အဓိကအားဖြင့် စွမ်းအင်နှင့် လောင်စာစျေးနှုန်းကြောင့် ဖြစ်ပါတယ်။
• ၂၀၂၄ ခုနှစ်မှာ ထိုင်းနိုင်ငံသို့ ခရီးသွားဧည့်သည် ၃၅.၅ သန်း ဝင်ရောက်ခဲ့ပါတယ်။ ၂၀၂၅ ခုနှစ်မှာတော့ တရုတ်ခရီးသွားဦးရေ ကျဆင်းသွားလို့ စုစုပေါင်းဧည့်သည်အရေအတွက် လျော့နည်းသွားပါတယ်။
• နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးဟာ ၄၉% ခွင့်ပြုချက်အတွင်း ကွန်ဒိုတစ်လုံးကို freehold အဖြစ် ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါတယ်။ ဒါမှမဟုတ်ရင် နှစ် ၃၀ သက်တမ်းရှိ leasehold ကို ရွေးချယ်နိုင်ပေမဲ့ သက်တမ်းတိုးချိန်မှာ အလိုအလျောက်ပြန်လည်တိုးချဲ့ပေးမှု မဟုတ်ပါဘူး။
• The Business Times ရဲ့ သုံးသပ်ချက်အရ ၂၀၂၆ ခုနှစ်မှာ ထိုင်းအိမ်ခြံမြေစျေးကွက် အနည်းငယ်ကျဆင်းနိုင်ပြီး အရောင်းအဝယ်ပမာဏ ၁.၁% ခန့်၊ တန်ဖိုး ၂.၃% ခန့်၊ အိမ်ချေးငွေသစ် ၁.၆% ခန့် လျော့နည်းနိုင်ပါတယ်။
• Bangkok Post ရဲ့ သတင်းအရ ဖူကေတ်ဒေဗလော့ပါတွေဟာ ဘတ် ၁၀ - ၂၀ သန်းတန်ဖိုးရှိ ဗီလာများဆီ ဦးတည်လာနေပြီး နိုင်ငံခြားသားဝယ်ယူသူတွေက စျေးနှုန်းကို ပိုသတိထားလာကြပါတယ်။

ရေနံဈေးကျတာနဲ့ လေယာဉ်လက်မှတ်ဈေးချိုတာ မတူညီတဲ့အကြောင်း

သာမန်ယုတ္တိအတိုင်းမဟုတ်ပါဘူး။ ရေနံတစ်ပိုင်ဈေးနဲ့ ထိုင်ခုံတစ်ခုစျေးကြား မှာ သုံးလပေါင်းများစွာကြိုတင် fuel hedge လုပ်ထားတာတွေ၊ ဖူကေတ်ကော်ရစ်ဒွန်းကြားက နေရာကန့်သတ်မှု၊ ပြီးတော့ အထွက်ရာသီကာလ (ဖူကေတ်မှာ နိုဝင်ဘာမှ ဧပြီလအထိ ဖြစ်ပါတယ်) ကဲ့သို့သော ကန့်သတ်ချက်များ ကြားညှပ်နေပါတယ်။ ဈေးနှုန်းအဟောင်းနဲ့ ဝယ်ယူထားတဲ့လေယာဉ်ကုမ္ပဏီတွေဟာ အများစုအကျိုးအမြတ်ကို ကုမ္ပဏီဝင်ငွေမှာသာ မြင်ရမှာဖြစ်ပြီး ခရီးသည်တွေရဲ့ လက်မှတ်ဈေးနှုန်းမှာ ချက်ချင်းမပေါ်ပါဘူး။ ခရီးသည်တွေသိနိုင်တဲ့အထိ သုံးလ သို့မဟုတ် ခြောက်လလောက် ကြာနိုင်ပြီး ယှဉ်ပြိုင်မှုရှိတဲ့ကော်ရစ်ဒွန်းမှာသာ အကျိုးအမြတ်ကို ဝေမျှပေးနိုင်ပါတယ်။

ရေနံဈေးကျခြင်းက ခရီးသွားဦးရေကို တိုက်ရိုက်မြှင့်တင်ပေးမယ်ဆိုတဲ့ မျှော်လင့်ချက်လည်း မှားနိုင်ပါတယ်။ ၂၀၂၅ ခုနှစ်မှာ ရေနံဈေးကျခဲ့ပေမဲ့ ထိုင်းနိုင်ငံသို့ ခရီးသွားဦးရေကတော့ လျော့နည်းသွားခဲ့ပါတယ် - တရုတ်ခရီးသွားတောင်းဆိုမှုသာ ရလဒ်ကို ဆုံးဖြတ်ခဲ့ပါတယ်၊ ရေနံတစ်ပိုင်ဈေးမဟုတ်ပါဘူး။ ရေနံနဲ့ ဖူကေတ်ကွန်ဒိုအခန်းနေထိုင်မှုနှုန်းကြား ဆက်နွယ်မှု ရှိနိုင်ပေမဲ့ အားနည်းပြီး ဗီဇာမူဝါဒ၊ ငွေလဲနှုန်း၊ ဒီဇစ်ခရီးသွားစျေးကွက်ရဲ့ စိတ်ခံစားမှုတွေက လွယ်ကူစွာ ကျော်လွှားနိုင်ပါတယ်။

အောက်တိုဘာသတင်းထဲက ဝယ်ယူသူကို တကယ်ထိခိုက်မယ့်အချက်များ

အချက်နှစ်ချက်ရှိပါတယ်။ ပထမဆုံးကတော့ ဘတ်ငွေလဲနှုန်း ဖြစ်ပါတယ်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု သက်သာလာတာနဲ့ စွမ်းအင်တင်သွင်းစရိတ် ချိုသာလာတာက ဘတ်ငွေကို အများအားဖြင့် အားကောင်းစေပါတယ်။ ဘတ်ငွေအားကောင်းလာတာဟာ ဒင်ဟမ်၊ ဒေါ်လာ ဒါမှမဟုတ် အခြားငွေကြေးနဲ့ ငွေပေးချေနေတဲ့ ဝယ်ယူသူအတွက် တူညီတဲ့ကွန်ဒိုအတွက် ပိုများစွာပေးရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ စျေးကွက်ခန့်မှန်းချက်များအရ ဘတ် ၁၀ သန်းဘတ်ဂျက်အတွက် ငွေလဲနှုန်း ၅% ပြောင်းလဲမှုတစ်ခုဟာ ဘတ်ငွေသိန်းပေါင်းများစွာ ကွာခြားမှု ဖြစ်စေနိုင်ပါတယ်။ ဒါဟာ ဒေဗလော့ပါတွေနဲ့ ညှိနှိုင်းရယူနိုင်မယ့် လျှော့ဈေးထက် ပိုများလေ့ရှိပါတယ်။

ဒုတိယအချက်က ငွေရေးကြေးရေးအသုံးစရိတ် ဖြစ်ပါတယ်။ နည်းပညာကဏ္ဍအတက်အကျနဲ့ ကုန်ကြမ်းစျေးနှုန်းကျဆင်းမှုတို့က အတိုးနှုန်းမျှော်မှန်းချက်ကို အများအားဖြင့် ကျဆင်းစေတတ်ပါတယ်။ ဆောက်လုပ်ဆဲစီမံကိန်းစျေးကွက်အတွက်ဆိုရင် ဒါဟာ စီမံကိန်းငွေရေးကြေးရေးစရိတ် ချိုသာလာခြင်းနဲ့ ဒေဗလော့ပါတွေရဲ့ လျှော့ဈေးဖြန့်ချိစျေးကွက်ခင်းစရာ လိုအပ်မှု လျော့ကျခြင်း ဖြစ်ပါတယ်။

ကျွန်တော့်အကြံပေးချက်ကတော့ ဘတ်ငွေတန်ဖိုးအနိမ့်ဆုံးကို ကြိုတင်ရှာမနေဘဲ သင့်စာချုပ်ထဲက ငွေပေးချေသည့်ရက်စွဲအတိအကျများနှင့် ချိတ်ဆက်ပြီး အပိုင်းလိုက် ငွေလဲလှယ်ထားသင့်ပါတယ်။ ချွင်းချက်တစ်ခုရှိပါတယ် - အရောင်းအဝယ်ကို တစ်လအတွင်း တစ်ကြိမ်တည်းနဲ့ ငွေပေးချေပြီးစီးမယ်ဆိုရင် မဟာဗျူဟာမလိုအပ်ပါဘူး။ ဘဏ်နှစ်ခုသုံးခုရဲ့ နှုန်းကို နှိုင်းယှဉ်ကြည့်ရုံပဲလောက်ပါတယ်။

တကယ်လည်ပတ်ကြည့်ရှုမယ်ဆိုရင် ရေနံဈေးချိုတာက အရောင်းအဝယ်သိပ်မဖြစ်ချိန် (low season) လက်မှတ်ဈေးနှုန်းထဲ တစတစ ဝင်ရောက်တတ်ပါတယ်။ မေလကနေ စက်တင်ဘာလအတွင်း လေယာဉ်လက်မှတ်နဲ့ နေထိုင်စရိတ်တွေဟာ ဇန်နဝါရီလထက် သိသိသာသာသက်သာပါတယ်။ Low season မှာ ကြည့်ရှုခြင်းရဲ့ အကျိုးကျေးဇူးတစ်ခုလည်းရှိပါတယ် - ထိပ်တန်းရာသီအချိန်ရဲ့ အပြင်ကျက်သရေနဲ့မဟုတ်ဘဲ တကယ့်အခန်းနေထိုင်မှုနှုန်းအစစ်ကို မြင်နိုင်ပါတယ်။

နိုင်ငံတကာဆိုင်ရာသတင်းအချက်အလက်များကလည်း ဒီအမြင်ကို ထောက်ခံပါတယ်။ The Business Times ရဲ့ သတင်းအရ ဖူကေတ်ဟာ ထိုင်းနိုင်ငံမှာ နိုင်ငံတကာနဲ့ အဆက်အစပ်အရှိဆုံးစျေးကွက်ဖြစ်ပြီး ဒေသတွင်းစျေးကွက်အားနည်းချက်ကို နိုင်ငံခြားဝယ်ယူသူများက ကာကွယ်ပေးသော ဒေဗလော့ပါများအတွက် အဓိကအရေးကြီးစျေးကွက် ဖြစ်ပါတယ်။ Nation Thailand ရဲ့ သတင်းအရ နှစ်စဉ်နိုင်ငံခြားသားကွန်ဒိုဝယ်ယူမှု ယူနစ်ပေါင်း ၁၃,၀၀၀ ခန့် ကိုဗစ်မတိုင်မီအဆင့်နှင့် နီးစပ်လာပြီး ဝယ်ယူသူများက တရုတ်တစ်နိုင်ငံတည်းမှသာမက ရုရှား၊ ထိုင်ဝမ်၊ အိန္ဒိယ၊ ယူကေနှင့် အခြားဥရောပနိုင်ငံများအထိ ကျယ်ပြန့်လာနေပါတယ်။

ထိုင်းနိုင်ငံမှာ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူဖို့ စီစဉ်နေတဲ့သူတွေအတွက် ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ ကအနေနဲ့ ဒေဗလော့ပါရွေးချယ်မှု၊ ငွေပေးချေသည့်ဇယား၊ ဥပဒေရေးရာကိစ္စများကို အစအဆုံး ကူညီပေးနိုင်ပါတယ်။

သတင်းရင်းမြစ် - The Business Times