AI နည်းပညာနှင့် ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု - ၂၀၂၇ တွင် လုပ်ငန်းစဉ် ၈၀% အလိုအလျောက်ဖြစ်လာမည်

AI (Artificial Intelligence) က နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ ဖူးကက်(Phuket)၊ ပတ္တရား(Pattaya)နှင့် ဘန်ကောက်တို့တွင် အိမ်ခြံမြေရှာဖွေဝယ်ယူသည့်ပုံစံကို အခြေခံကျကျ ပြောင်းလဲပစ်တော့မည်။ The Real Brokerage ကုမ္ပဏီက ၎င်း၏ Leo 2.0 ပလက်ဖောင်းသည် ၂၀၂၆ ခုနှစ် သြဂုတ်လမှစတင်၍ လနှစ်ခြောက်လအတွင်း အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းစဉ်၏ ၈၀% ကို အလိုအလျောက်ဖြစ်စေရန် ရည်မှန်းထားကြောင်း ကြေညာလိုက်သည်။ အလားတူပဲ ရေးသားထားသော ကတိတော် တစ်ခုတည်း မဟုတ်ဘဲ ယခုပင် လက်တွေ့လုပ်ဆောင်နေပြီ ဖြစ်ကြောင်း သိရသည်။

အရေးကြီးဆုံး အချက်အလက်များ

• The Real Brokerage သည် NASDAQ တွင် စာရင်းသွင်းထားသော အများပြည်သူပိုင် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်ပြီး ၂၀၂၆ သြဂုတ်လတွင် reZEN ပလက်ဖောင်းအတွင်းရှိ AI လက်ထောက် Leo ကို 2.0 ဗားရှင်းအဖြစ် အဆင့်မြှင့်ခဲ့သည်။

• Leo 2.0 ၏ beta စမ်းသပ်မှုအဆင့်တွင် အေးဂျင့်ထောင်ချီ ပါဝင်နေပြီး၊ လနှစ်ခြောက်လအတွင်း လုပ်ငန်းစဉ်၏ ၈၀% ကို အလိုအလျောက်ဖြစ်စေရန် ရည်မှန်းချက်ချထားခြင်းသည် လုပ်ငန်းအတွင်း အလျင်မြန်ဆုံး digital transformation အစီအစဉ်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။

• Leo 2.0 က လုပ်ငန်းသုံးရပ်ကို အလိုအလျောက်လုပ်ဆောင်ပေးသည်- သတင်းအချက်အလက်ရှာဖွေခြင်း (lead generation)၊ စျေးကွက်ရှာဖွေရေး (marketing) နှင့် ရုံးလုပ်ငန်း (back-office) တို့ဖြစ်ကြသည်။

• ကုမ္ပဏီ၏ CTO ဖြစ်သူ Pritesh Damani က လက်ရှိအိမ်ခြံမြေနည်းပညာများသည် ထိရောက်မှုနည်းသေးကြောင်းနှင့် AI သည် ဟောင်းနွမ်းနေသော လုပ်ငန်းစဉ်များကို ကူညီရုံသာမက အစားထိုးသင့်ကြောင်း ဆိုသည်။

• ထိုင်းစျေးကွက်အတွက်ကတော့ ဒီအကျိုးသက်ရောက်မှုက ပိုမိုကြီးမားလိမ့်မည်။ နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အများအားဖြင့် အလှမ်းကွာရာမှ ကိုယ်စားလှယ်များမှတဆင့် ဆောင်ရွက်ကြသောကြောင့် AI ၏ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုနှင့် စောင့်ကြပ်စစ်ဆေးရေး (due diligence) ကိရိယာများက နေ့ချင်းပြီးနိုင်သည့်အလုပ်များကို နာရီအတွင်း ပြီးစီးစေနိုင်သည်။

• စျေးကွက်ခန့်မှန်းချက်များအရ ၂၀၂၇ ခုနှစ်တွင် အရှေ့တောင်အာရှတစ်ခွင်ရှိ ထင်ရှားသောကုမ္ပဏီကြီး ၅၀% ကျော် သည် ကနဦးအိမ်ခြံမြေစစ်ဆေးခြင်းနှင့် စာရွက်စာတမ်းပြင်ဆင်ခြင်းများအတွက် AI ကို အသုံးပြုတော့မည်ဖြစ်သည်။

ဘာကြောင့် ထိုင်းအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသူအတွက် အရေးကြီးသလဲ

US 30-နှစ်စာချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် ဤသတင်းထုတ်ပြန်ချိန်တွင် ၆.၈၆% ရှိနေပြီး၊ ဒါက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအများစုအား အခြားစျေးကွက်များ၊ ထိုင်းနိုင်ငံအပါအဝင် ဆီသို့ ဦးလှည့်စေသော အကြောင်းရင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ AI ကရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအား အိမ်ခြံမြေစာရင်းများကို ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရွေးချယ်နိုင်စေခြင်း၊ ငှားရမ်းအခကြေးငွေ အကျိုးအမြတ် (yield) ကို ပိုမိုတိကျစွာ တွက်ချက်နိုင်စေခြင်းနှင့် စာရွက်စာတမ်းများတွင် လူသားအမှားများ လျော့ကျစေခြင်း စသည့်ကျိုးကျေးဇူးများ ရရှိစေသည်။ ဒါကြောင့် ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ ကဲ့သို့သော ကျွမ်းကျင်သည့်အဖွဲ့နှင့် လက်တွဲလုပ်ဆောင်ခြင်းက AI ကိရိယာများကို ပိုမိုထိရောက်စွာ အသုံးချနိုင်စေမည်ဖြစ်သည်။

စတင်နည်း - လိုက်နာရမည့်အဆင့်များ

1. သင့်အချိန်ကုန်ဆုံးရာနေရာများကို ရှာဖွေပါ။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအများစုအတွက် အချိန်ကုန်ဆုံးရာမှာ အိမ်ခြံမြေရှာဖွေခြင်း၊ တည်နေရာနှိုင်းယှဉ်ခြင်းနှင့် ဥပဒေရေးရာစစ်ဆေးခြင်းများဖြစ်သည်။ ဒါတွေဟာ Leo 2.0 ရဲ့ ပထမဦးဆုံး ပစ်မှတ်ထားသော အလုပ်များပင်ဖြစ်ပြီး အေးဂျင့်တစ်ဦး၏ အချိန်ကို ၈၀% အထိ ချွေတာပေးနိုင်သည်။

2. ယနေ့ကတည်းက AI analytics ကို စတင်သုံးပါ။ ChatGPT၊ Claude နှင့် Perplexity တို့သည် စျေးကွက်အစီရင်ခံစာများကို ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာနိုင်ပြီး၊ ဖူးကက်၊ ပတ္တရားနှင့် ဘန်ကောက်တို့၏ ငှားရမ်းအမြတ်နှုန်းများကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်ကာ၊ ထိုင်းဘာသာစကား စာရွက်စာတမ်းများကို ဘာသာပြန်ပေးနိုင်သည်။ တိကျသောမေးခွန်းမေးပါ၊ တိကျသောအဖြေရမည်။

3. စျေးကွက် စောင့်ကြည့်မှုကို အလိုအလျောက်ဖြစ်အောင် လုပ်ပါ။ သင်စိတ်ဝင်စားသည့်ဒေသများ၏ စာရင်းသစ်များအတွက် AI notification များ တပ်ဆင်ထားပါ။ Google Alerts၊ Telegram bot များနှင့် listing scraper များက ယခုပင် ယုံကြည်စိတ်ချရစွာ ဒီအလုပ်ကိုလုပ်ပေးနေပြီးဖြစ်သည်။

4. ပွင့်လင်းသောအချက်အလက်များဖြင့် developer ကို စစ်ဆေးပါ။ AI က developer တစ်ဦး၏ ဂုဏ်သိက္ခာမှတ်တမ်း၊ တရားလွှတ်တော်အမှုများ၊ ပရောဂျက်နောက်ကျမှုများနှင့် ဝယ်ယူသူများ၏ ဝေဖန်ချက်များကို လျင်မြန်စွာ စုစည်းပေးနိုင်သည်။ ထိုင်းကဲ့သို့ developer ငယ်များ ရာနှင့်ချီ ရှိသောစျေးကွက်တွင် ဒီအဆင့်က အရေးကြီးလှသည်။

5. ငွေကြေးပုံစံတွက်ချက်ရာတွင် AI ကို သုံးပါ။ ROI၊ cap rate နှင့် ငှားရမ်းငွေစီးဆင်းမှုအတွက် ရိုးရှင်းသော template တစ်ခု တည်ဆောက်ပြီး၊ AI ဖြင့် အိမ်ခြံမြေအမျိုးမျိုးကို scenario ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာစေပါ။ ယခင်နာရီများကြာစွာ လုပ်ခဲ့ရသည့်အလုပ်ကို ယခုမိနစ်အနည်းငယ်ဖြင့် ပြီးစီးနိုင်ပြီ။

6. လာရောက်ကြည့်ရှုရန် ခရီးစီစဉ်ပါ။ AI analytics ဖြင့် အလှမ်းကွာရာမှ အိမ်ခြံမြေများကို ရွေးချယ်ပြီးနောက်၊ ဟိုတယ်တစ်ခု ကြိုတင်ဘွတ်ကင်လုပ်ကာ နောက်ဆုံးရွေးချယ်ထားသည့် အိမ်ခြံမြေများကို ကိုယ်တိုင်လာရောက်ကြည့်ရှုသင့်သည်။ နည်းပညာက ရွေးချယ်စရာများကို သိသိသာသာ ကျဉ်းလိုက်နိုင်သော်လည်း လက်တွေ့ လာရောက်ကြည့်ရှုခြင်းကို အစားထိုး၍မရသေးပါ။

7. AI ကို အသုံးချနေသော အေးဂျင်စီနှင့် လက်တွဲပါ။ သင့်ကိုယ်စားလှယ်အား ဘယ်နည်းပညာသုံးနေသလဲဟု မေးပါ။ 'spreadsheet နှင့် message app တွေပဲ' ဟုဖြေလျှင် သတိပေးအချက်အနေနှင့် သတိထားပါ။ AI ပလက်ဖောင်းများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနေသော အေးဂျင်စီများက မေးမြန်းချက်များကို ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ လုပ်ဆောင်ပြီး ဝယ်ယူသူများကို အိမ်ခြံမြေနှင့် ပိုမိုတိကျစွာ ကိုက်ညီစေနိုင်သည်။

သတင်းရင်းမြစ်- HousingWire

ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုပါသလား? ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ မှ ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များက အသင့်လျော်ဆုံး အိမ်ခြံမြေကို ရှာဖွေရာတွင် ကူညီပေးပါမည်။