တိုတိုရှင်းရှင်း အဖြေ
အာရှပစိဖိတ်ဒေသတစ်ခုလုံးတွင် ၂၀၂၆ ပထမခြောက်လအတွင်း အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏ ဒေါ်လာ ၉၂.၅ ဘီလီယံအထိ စံချိန်တင်ရောက်ရှိခဲ့ပြီး၊ ယခင်နှစ်တူကာလထက် ၃၅% တိုးလာခဲ့ကြောင်း JLL ၏ ကိန်းဂဏန်းများက ဖော်ပြသည်။ ထိုင်းနိုင်ငံသည် အရှေ့တောင်အာရှတွင် နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အနှစ်သက်ဆုံး ဈေးကွက် ထိပ်ဆုံးသုံးနိုင်ငံအတွင်း ပါဝင်နေပြီး ဘန်ကောက်၊ ဖူးခက်နှင့် ပတ္တရားမြို့များသို့ ငွေစီးဝင်မှု အများစု ဆွဲယူထားနိုင်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ဖူးခက်တွင် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူရန် စိတ်ဝင်စားနေသူများအတွက် လက်ရှိအချိန်သည် ကမ္ဘာ့ငွေစီးဆင်းမှု အကြီးဆုံးလှိုင်းလုံးနှင့် တိုက်ဆိုင်နေချိန်ဖြစ်သည်။
ဂဏန်းများက ပြောနေတာက ဘာလဲ
- ဒေါ်လာ ၉၂.၅ ဘီလီယံ: ၂၀၂၆ ပထမခြောက်လ APAC အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု စုစုပေါင်း (JLL ကိန်းဂဏန်း၊ Siam News Network မှ ကိုးကားချက်)
- ယခင်နှစ်များအတွင်း တူညီသည့်ကာလများနှင့် နှိုင်းယှဉ်လျှင် သမိုင်းတလျှောက် အမြင့်ဆုံးမှတ်တမ်း
- အရှေ့တောင်အာရှသို့ ငွေစီးဆင်းမှု ဆက်လက်တည်ငြိမ်နေပြီး ထိုင်းနိုင်ငံသည် အဓိကအကျိုးခံစားရသူများထဲ ပါဝင်
- ဖူးခက်အိမ်ခြံမြေများ၏ ပျမ်းမျှငှားရမ်းခ အကျိုးအမြတ်နှုန်း တစ်နှစ်လျှင် ၆-၈% ရှိပြီး ဥရောပဈေးကွက် အများစုထက် ပိုကောင်း
- အဝင်ဈေးအနိမ့်ဆုံးအနေနှင့် ခရီးသွားစခန်းဒေသများတွင် ကွန်ဒိုတစ်ယူနစ် ဒေါ်လာ ၈၀,၀၀၀-၁၀၀,၀၀၀ ဝန်းကျင်တွင် ရနိုင်သေး
- ဒေသဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု တိုးများလာသည်နှင့်အမျှ ရောင်းလိုအားရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက် ပြိုင်ဆိုင်မှုလည်း ပြင်းထန်လာမည်ဖြစ်ရာ စောစီးစွာဝင်ရောက်ခြင်းက စျေးနှုန်းအရ ပိုအကျိုးရှိနိုင်
အသေးစိတ် အချက်အလက်များ
- စံချိန်တင်ပမာဏ: ၂၀၂၆ ပထမခြောက်လအတွင်း အာရှပစိဖိတ် အိမ်ခြံမြေတွင် ဒေါ်လာ ၉၂.၅ ဘီလီယံ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခဲ့ပြီး ပြည်တွင်း/ပြည်ပ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ နှစ်ဖက်စလုံးမှ လိုအားများသဖြင့် ယခုကဲ့သို့ မှတ်တမ်းတင်ခဲ့ခြင်း ဖြစ်သည် (JLL ကိုးကားချက်ဖြင့် Siam News Network)
- အဓိကတွန်းအားများ: ဂျပန်၊ သြစတြေးလျ၊ တောင်ကိုရီးယား၊ စင်ကာပူနှင့် ထိုင်းတို့သည် ငွေစီးဆင်းမှု အများဆုံးရရှိသူများဖြစ်ပြီး တရုတ်၊ ဟောင်ကောင်နှင့် အလယ်ပိုင်းအရှေ့ဒေသမှ ဝယ်ယူသူများက စျေးဝယ်လှုပ်ရှားမှု ပိုမိုတိုးမြှင့်လာ
- ထိုင်းနိုင်ငံ၏ ရောင်းရငွေအစုစုစု: ကာလတူအတွင်း ထိုင်းအိမ်ခြံမြေကဏ္ဍသို့ နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဒေါ်လာ ၃ ဘီလီယံကျော် ဝင်ရောက်ခဲ့ပြီး၊ ၎င်းအများစုမှာ နေထိုင်ခွင့်ပိုင်ဆိုင်မှု ပစ္စည်းများသို့ စီးဆင်း
- ဖူးခက်၏ နိုင်ငံခြားဝယ်ယူသူ တိုးပွားမှု: ၂၀၂၅ ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် ဖူးခက် အရောင်းအဝယ်၏ ခန့်မှန်း ၆၀% ခန့်ကို နိုင်ငံခြားသားများက ပြုလုပ်ခဲ့ပြီး ၂၀၂၆ တွင် ၆၅% ခန့်အထိ တက်လာမည်ဟု ခန့်မှန်း (Nation Thailand ၏ AssetWise ကုမ္ပဏီအား ကိုးကားချက်)
- အထိပ်တန်း ဈေးနှုန်းပြောင်းလဲမှု: အနောက်ဘက်ကမ်းရိုးတန်း ဒေသများတွင် ဈေးနှုန်းများ ဘန်ကောက်၏ ထိပ်တန်းအဆင့်နှင့် တန်းတူဖြစ်လာပြီး ဘန်တောင် ကွန်ဒိုများ ပျမ်းမျှတစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ဘတ် ၂၈၃,၉၇၅ ခန့်၊ လာယန် ဒေသတွင် ဘတ် ၁၉၇,၀၀၀ ခန့်ရှိပြီး ဤဒေသများရှိ ဗီလာများမှာ ယခုအခါ ဘတ် ၂၅၅-၂၈၅ သန်း ခန့် ဈေးရှိနေ
- ဥပဒေဆိုင်ရာ မူဘောင်: နိုင်ငံခြားသားများသည် ကွန်ဒိုမီနီယံ ယူနစ်များကို ပိုင်ရှင်စစ်စစ်အနေနှင့် ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပြီး၊ သက်ဆိုင်ရာ ပရောဂျက်တစ်ခု၏ နိုင်ငံခြားသားပိုင်ဆိုင်ခွင့် ၄၉% ထက် မကျော်လွန်ရန် လိုအပ်
- အခြေခံအဆောက်အအုံ တိုးတက်မှု: ဖူးခက်နိုင်ငံတကာလေဆိပ် ချဲ့ထွင်ခြင်းနှင့် ဘန်ကောက်ရှိ ရထားလိုင်းသစ်များ ဆက်လက်တိုးချဲ့နေမှုက ဈေးကွက်နှစ်ခုစလုံးအပေါ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ ယုံကြည်မှုကို ပိုမိုခိုင်မာစေ
ကိုစမွီကျွန်းတွင်လည်း ဈေးကွက်သည် အလားတူ လျင်မြန်စွာ တိုးတက်နေပြီး၊ ၂၀၂၆ ပထမခြောက်လတစ်လတည်းတွင် ပရောဂျက် ၇၀-၈၀ ခုအတွင်း ဗီလာ ၈၀၀ ကျော် စတင်ရောင်းချခဲ့ကြောင်း Nation Thailand က ဖော်ပြသည်။ ၎င်းသည် ဖူးခက်၏ ပရောဂျက် ၄၀-၅၀ ခု၊ ဗီလာ ၇၀၀ ခန့်ထက် သိသိသာသာ ပိုများနေသည်။ ဤအချက်က ထိုင်းကျွန်းများသည် ခရီးသွားနေရာများမှ ကမ္ဘာ့အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဗဟိုချက်များအဖြစ် ကူးပြောင်းနေကြောင်း ညွှန်ပြသည်။
ဤစံချိန်က ဘာကြောင့် အရေးကြီးသလဲ
ဒေါ်လာ ၉၂.၅ ဘီလီယံစီးဆင်းမှုသည် သီအိုရီကိန်းဂဏန်းတစ်ခုမျှသာ မဟုတ်ပါ။ အရည်အသွေးကောင်း ပစ္စည်းအရေအတွက် ကန့်သတ်ထားသည့်ဈေးကွက်ထဲသို့ ငွေကြီးများ စီးဝင်နေခြင်းဖြစ်ရာ စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာမှုကို ကျရောက်စေမည်ဖြစ်သည်။ ထိုင်းနိုင်ငံသည် နိုင်ငံခြားသား ကွန်ဒိုပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ပွင့်လင်းသောဥပဒေစနစ်နှင့် ကောင်းမွန်သည့် ငှားရမ်းခအကျိုးအမြတ်ရှိသောကြောင့် ဤငွေစီးဆင်းမှု၏ လမ်းကြောင်းအတွင်း တိုက်ရိုက်ပါဝင်နေသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအနေနှင့် လက်ရှိစျေးနှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူနိုင်သည့် အချိန်အခွင့်အရေးမှာ တဖြည်းဖြည်း ကျဉ်းမြောင်းလာနေသည်။
ထိုင်းအိမ်ခြံမြေအနေဖြင့် ဤသို့သောဈေးကွက်အခြေအနေများကို ခြေရာခံလေ့လာပေးလျက်ရှိပြီး ဖူးခက်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုသူများအတွက် လိုအပ်သည့် အချက်အလက်များကို အချိန်နှင့်တပြေးညီ ပေးဆောင်ရန် ကြိုးပမ်းနေပါသည်။
သတင်းရင်းမြစ်: Siam News Network
၂၀၂၆ ပထမခြောက်လတွင် မှတ်တမ်းတင်ခဲ့သည့် ဒေါ်လာ ၉၂.၅ ဘီလီယံသည် ခေါင်းစဉ်ကြီးသက်သက်မျှ မဟုတ်ပါ။ အာရှပစိဖိတ်ဒေသသည် ကမ္ဘာ့အိမ်ခြံမြေငွေရင်းများ၏ အဓိကဆွဲဆောင်ရာနေရာ ဖြစ်လာကြောင်း အတည်ပြုနေပြီး၊ ထိုင်းနိုင်ငံသည် ဝယ်ယူရလွယ်ကူသော စျေးနှုန်း၊ ကောင်းမွန်သောငှားရမ်းခအကျိုးအမြတ်နှင့် နေထိုင်မှုအရည်အသွေးတို့ ပေါင်းစပ်ထားသောကြောင့် ထိုစီးဆင်းမှုအတွင်း ထူးခြားသောနေရာယူထားသည်။ ယခုအချိန်တွင် ဆုံးဖြတ်ချက်ချသူများသည် ယနေ့ဈေးနှုန်းကို ချက်ချင်းသော့ခတ်ထားနိုင်မည်ဖြစ်ပြီး၊ စောင့်ဆိုင်းနေသူများမူ ပိုများသောဈေးဖြင့် ဝယ်ယူရလိမ့်မည်။