Brookfield ရဲ့ ဂျပန် ဒေါ်လာ ၆၂၇ သန်း ရင်းနှီးမှု - ဖူးခက်တွင် ၂၀၂၆ အခွင့်အလမ်း ဘာတွေရှိမလဲ

အမြန်အဖြေ

ကနေဒါအခြေစိုက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီကြီး Brookfield သည် ဂျပန်မြို့ကြီး ၄ မြို့တွင် အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်မှုများကို အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၆၂၇ သန်းဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့ပြီး၊ ၎င်းသည် အာရှ-ပစိဖိတ်ဒေသ၏ အိမ်ရာဈေးကွက်ကို အဖွဲ့အစည်းကြီးများက စတင်စိတ်ဝင်စားလာကြောင်း ညွှန်ပြနေပါသည်။ ထိုင်းနိုင်ငံ၊ အထူးသဖြင့် ဖူးခက်သည် ဤလှိုင်းလုံးထဲသို့ နောက်တစ်ဆင့် ဝင်ရောက်လာမည့် ဈေးကွက်တစ်ခုအဖြစ် ရှုမြင်ခံနေရပါသည်။ ယခုအချိန်တွင်တော့ ဖူးခက်သည် ပုဂ္ဂလိကရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ လက်ဝယ်တွင် အဓိကရှိနေသေးသည့်၊ ဒေါ်လာ ၁၀၀,၀၀၀ ခန့်ကနေ ဝင်ရောက်နိုင်သေးသည့် ဈေးကွက်ဖြစ်ပါသည်။

Brookfield ဘာလို့ ဂျပန်ကို ရွေးလိုက်တာလဲ

ဂျပန်ဈေးကွက်ကို ရင်းနှီးငွေအိုင်ကြီးများက စိတ်ဝင်စားရတဲ့ အဓိကအကြောင်းရင်းက စျေးကွက်အရွယ်အစားနဲ့ ငွေအရင်းအမြစ် အလွယ်တကူ ဝင်ထွက်နိုင်မှုပါ။ ဂျပန်စျေးကွက်ရဲ့ တန်ဖိုးက ဒေါ်လာ ထရီလျံနဲ့ချီပြီး ရှိနေတာကြောင့် ရင်းနှီးငွေအိုင်ကြီးတစ်ခုအနေနဲ့ တစ်ကြိမ်တည်းမှာ ဒေါ်လာသန်းရာနဲ့ချီပြီး ရင်းနှီးနိုင်ပါတယ်။ ဖူးခက်ကတော့ ဒေါ်လာ ၆၂၇ သန်းစာလောက် ချက်လက်မှတ်တစ်စောင်ကို လက်ခံနိုင်လောက်အောင် အရွယ်အစား မကြီးသေးပါဘူး။ ဒါပေမဲ့ ဒါဟာ ပုဂ္ဂလိကရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေအတွက် အားသာချက်ပါ။ အဖွဲ့အစည်းကြီးတွေ ဝင်လာဦးမည့် ဈေးအရင်ကတည်းက ဝင်ဝယ်ထားနိုင်တဲ့ အခွင့်အလမ်းရှိနေတာပါ။

အဓိကအချက်အလက်များ

• Brookfield ၏ ဒေါ်လာ ၆၂၇ သန်း စာချုပ်သည် လက်ရှိနှစ်များအတွင်း ဂျပန်တွင် အကြီးဆုံးအိမ်ရာအရောင်းအဝယ်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပါသည်။ Brookfield Asset Management က ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်း ပိုင်ဆိုင်မှု ဒေါ်လာ ၉၀၀ ဘီလီယံကျော် ကြီးကြပ်ထားသည်
• JLL ၏ခန့်မှန်းချက်အရ ၂၀၂၄ ခုနှစ်တွင် အာရှ-ပစိဖိတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ဒေါ်လာ ၁၄၀ ဘီလီယံကျော်ရှိခဲ့ပြီး၊ ယင်းထဲမှ ၂၀% ကျော်သည် ပထမဆုံးအကြိမ်အနေနဲ့ အိမ်ရာကဏ္ဍမှ ဖြစ်ခဲ့သည်
• ဂျပန်ယန်း အားနည်းမှု (ဒေါ်လာတစ်ယူနစ်လျှင် ယန်း ၁၅၅-၁၆၀ ဝန်းကျင်) သည် ဂျပန်ဈေးကွက် ဆွဲဆောင်မှု တစ်ခုဖြစ်သည်။ ထိုင်းဘတ်ငွေမှာလည်း ဒေါ်လာတစ်ယူနစ်လျှင် ၃၄-၃၆ ဘတ် ဝန်းကျင်တွင် တည်ငြိမ်နေပြီး နိုင်ငံခြားသားဝယ်ယူသူများအတွက် ခန့်မှန်းနိုင်မှု ရှိစေသည်
• ၂၀၂၅ ခုနှစ်တွင် ဖူးခက်ကွန်ဒိုဈေးနှုန်းများ ပျမ်းမျှ ၈-၁၂% မြင့်တက်ခဲ့ပြီး Bang Tao၊ Layan၊ Kamala ကဲ့သို့ အဆင့်မြင့်ဒေသများရှိ ဗီလာများမှာ ၁၅-၂၀% အထိ မြင့်တက်ခဲ့သည်
• ထိုင်းနိုင်ငံ၏ ကွန်ဒိုမီနီယမ်ဥပဒေအရ ပရောဂျက်တစ်ခုချင်းစီ၏ ရောင်းချနိုင်သည့်ဧရိယာ၏ ၄၉% ကိုသာ နိုင်ငံခြားသားများ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပြုသည်။ ဤစည်းမျဉ်းက ထောက်ပံ့မှုကို ကန့်သတ်ပြီး ဈေးနှုန်းများ ထောက်ကူသော်လည်း အဖွဲ့အစည်းကြီးများ တစ်ပြိုင်နက် ဝင်ရောက်ခြင်းကိုလည်း ကန့်သတ်ထားသည်
• Bangkok Post ၏ သတင်းအရ ဖူးခက်၏ luxury နှင့် branded residence ဈေးကွက်၊ အထူးသဖြင့် အနောက်ကမ်းရိုးတန်း (Bang Tao၊ Layan၊ Kamala၊ Cherng Talay) သည် ၂၀၂၆ တစ်လျှောက် ခိုင်မာစွာ ဆက်ရှိနေမည်ဟု ခန့်မှန်းသည်
• ထိုင်းဗဟိုဘဏ်၏ သတင်းအရ ၂၀၂၅ ခုနှစ် ပထမ ၆ လအတွင်း ထိုင်းအိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ နိုင်ငံခြားတိုက်ရိုက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ယခင်နှစ်တူကာလထက် ၁၈% တိုးမြင့်ခဲ့သည်

အငှားနှုန်းနှိုင်းယှဉ်ချက် - ဂျပန် vs ဖူးခက်

ဖူးခက်ဈေးကွက်ကို ဘာက တွန်းအားပေးနေသလဲ

ဖူးခက်လေဆိပ်မှတဆင့် ၂၀၂၅ ခုနှစ်တွင် ခရီးသည် ၉ သန်းကျော် ဝင်ရောက်ခဲ့ကြောင်း AoT က ဖော်ပြထားပြီး၊ ဒါက ရေတိုအငှားဈေးကွက်ကို ဆက်လက် တွန်းအားပေးနေဆဲပါ။ ဟောင်ကောင်၊ စင်္ကာပူနှင့် အရှေ့အလယ်ပိုင်းမှ ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ဖူးခက်ကို ဈေးကွက်ပူနေသည့် နေရာများ၏ အစားထိုးရွေးချယ်စရာအဖြစ် သတ်မှတ်လာကြသည်ကို Bangkok Post ကလည်း သတင်းရေးသားထားသည်။ ရှေ့ဆက်၍ ရင်းနှီးငွေအိုင်ကြီးများ တိုက်ရိုက်ဝင်ရောက်လာသည်နှင့်တပြိုင်နက် ယနေ့ဈေးနှုန်းများသည် အစပြုနေရာသာ ဖြစ်လာနိုင်ပါသည်။

နိုင်ငံခြားသားများ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ပိုင်ဆိုင်ခွင့်

နိုင်ငံခြားသားများသည် ၄၉% ခွင့်ပြုချက်အတွင်း ကွန်ဒိုမီနီယမ်ကို freehold အနေဖြင့် ပိုင်ဆိုင်နိုင်သည်။ ဗီလာများအတွက်မူ မြေယာအား ရေရှည်ငှားရမ်းသည့် leasehold ပုံစံ (ပုံမှန်အားဖြင့် ၃၀+၃၀+၃၀ နှစ်) ဖြင့် မြေစာရင်းဦးစီးဌာနတွင် မှတ်ပုံတင်ထားရှိသည်။ လုံခြုံရေးအတွက် အရေးကြီးဆုံးမှာ လွတ်လပ်သော ဥပဒေရေးရာစစ်ဆေးမှု ပြုလုပ်ခြင်းနှင့် ထိုင်းဗဟိုဘဏ်မှ အသိအမှတ်ပြုသည့် လမ်းကြောင်းများမှတဆင့် ငွေလွှဲပြောင်းခြင်းဖြစ်သည်။ ဤကဲ့သို့ ဥပဒေရေးရာကိစ္စများတွင် ထိုင်းအိမ်ခြံမြေကဲ့သို့ အတွေ့အကြုံရှိသူများနှင့် တိုင်ပင်ခြင်းက ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

ရင်းနှီးရန် အထောက်အကူဖြစ်မည့် ဒေသများ

ဇုန်သုံးခု ထူးခြားစွာ ကွင်းထွက်နေသည်။ Bang Tao - Laguna တွင် အခြေခံအဆောက်အအုံ ရင့်ကျက်ပြီး အငှားလိုအပ်ချက် တည်ငြိမ်သည်။ Layan - Natai တွင် အဆင့်မြင့်ပရောဂျက်အသစ်များ ပေါ်ထွက်နေပြီး ဈေးနှုန်းတိုးတက်မှုက ဈေးကွက်ပျမ်းမျှထက် မြန်ဆန်သည်။ Rawai - Nai Harn တောင်ပိုင်းဒေသတွင် ပိုမိုသင့်တင့်သည့် ဈေးနှုန်းများနှင့်အတူ ခရီးသွားစီးဆင်းမှု တိုးတက်လာနေသည်။

သတင်းရင်းမြစ်: Nikkei Asia

Brookfield ၏ ဂျပန်စာချုပ်သည် ၂၀၂၆ ခုနှစ်၏ အဓိကအယူအဆကို အတည်ပြုလိုက်ခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ ထိုးထွင်းသိမြင်သောငွေများသည် အာရှအိမ်ရာဈေးကွက်ဆီ ဆက်လက်စီးဝင်နေကြောင်းပင်။ ဖူးခက်သည် ဒေါ်လာ ၁၀၀,၀၀၀ ဝန်းကျင်ဖြင့် စတင်ရင်းနှီးနိုင်သည့်၊ အဖွဲ့အစည်းကြီးများ ဝင်ရောက်လာမီ ဝင်ရောက်နိုင်သေးသည့် နည်းပါးသော ဈေးကွက်များထဲမှ တစ်ခုအဖြစ် ဆက်လက်ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။