တိုက်ရိုက်အဖြေ
ဂျပန်နိုင်ငံ တိုကျိုမြို့တော်ဒေသက တိုက်ခန်းပျမ်းမျှစျေးနှုန်းသည် ၂၀၂၆ ပထမနှစ်ဝက်တွင် ယန်း ၁၀၀ သန်း (ဒေါ်လာ ၆၄၀,၀၀၀ ခန့်) ကို ကျော်လွန်ခဲ့ပြီး သမိုင်းတွင်ကျရောက်ခဲ့သည်။ ထိုငွေပမာဏတူညီစွာဖြင့် ဖူးခက်ကျွန်းတွင် ပင်လယ်ရှုခင်းကောင်းသော ပရီမီယံတိုက်ခန်း ၂ ခန်းမှ ၄ ခန်းအထိ ဝယ်ယူနိုင်ပြီး၊ အငှားအမြတ်အစွန်းလည်း တစ်နှစ်လျှင် ၆-၈% ရရှိနိုင်ကာ တိုကျိုရဲ့ ၂-၃% ထက် သိသိသာသာ ပိုများသည်။ ဒါကြောင့် ငွေရင်းတူတူနဲ့ ပိုကောင်းတဲ့ ရလဒ်ရဖို့ ဖူးခက်ကျွန်းကို ကမ္ဘာ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေက စတင် အာရုံစိုက်လာကြခြင်းဖြစ်သည်။
ဂျပန်က ဘာဖြစ်လို့ ထွက်ပြေးနေရသလဲ
တိုကျိုတိုက်ခန်းစျေးနှုန်း မြင့်တက်နေရခြင်းရဲ့ အဓိကအကြောင်းရင်းက ဆောက်လုပ်ရေးစရိတ် ပြင်းထန်စွာ တက်လာခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ လွန်ခဲ့သည့် သုံးနှစ်အတွင်း ဂျပန်နိုင်ငံ ဆောက်လုပ်ရေးကုန်ကျစရိတ် ၂၀-၂၅% ခန့်တက်လာခဲ့ပြီး၊ သံမဏိ၊ ကွန်ကရစ်နှင့် လုပ်သားအင်အားရှားပါးမှုတို့ကြောင့် ဖြစ်ပေါ်ခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် ကုန်သည်များက အမြတ်ငွေပိုရသော ပရီမီယံစျေးကွက်ကို ပို၍ဦးစားပေးလာကြသည်။
အားနည်းနေသော ယန်းငွေတန်ဖိုး (တစ်ဒေါ်လာလျှင် ယန်း ၁၅၅-၁၆၀ ဝန်းကျင်) ကလည်း ဒေသတွင်း ဂျပန်ငွေဖြင့် အိမ်ခြံမြေကို ဈေးကြီးဖြစ်သွားစေသော်လည်း၊ ဒေါ်လာနှင့်ငွေဆောင်သူများအတွက်တော့ သက်သာနေဆဲဖြစ်ပြီး၊ ဂျပန်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကိုယ်တိုင်လည်း နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ပို၍ ဆွဲဆောင်နေသည်။
ဖူးခက်ရဲ့ စျေးနှုန်းနှင့် ရလဒ် ယှဉ်ကြည့်ပါ
| အချက်အလက် | တိုကျို | ဖူးခက် |
|---|---|---|
| ပျမ်းမျှတိုက်ခန်းစျေးနှုန်း | ယန်း ၁၀၀ သန်း ($640,000) | 5-15 သန်း ဘတ် ($140,000-$420,000) |
| တစ်စတုရန်းမီတာဈေး | $12,000-$18,000 | $3,000-$6,000 |
| အငှားအမြတ်အစွန်း | 2-3% | 6-8% |
ဖူးခက်ကျွန်းက ပင်လယ်ကမ်းခြေအနီးတိုက်ခန်းများသည် 5-15 သန်း ဘတ် ($140,000-$420,000) ဖြင့် ရရှိနိုင်ပြီး၊ ဤစျေးနှုန်းသည် တိုကျိုထက် ပိုသက်သာသည့်အပြင် အငှားအမြတ်အစွန်းလည်း အများကြီး ပိုကောင်းသည်။ အားလုံးတွက်ကြည့်လျှင် Studio တိုက်ခန်းစိတွေက 3.5-6 သန်း ဘတ် ($100,000-$170,000) ကနေ စတင်ပြီး၊ တစ်ခန်းတွဲတိုက်ခန်းများမှာ 5-12 သန်း ဘတ် ($140,000-$340,000) အထိရှိသည်။ ဆိုလိုတာက တိုကျိုမြို့လယ်နေရာနဲ့ ယှဉ်ကြည့်ရင် ဖူးခက်ကျွန်းက 3-5 ဆ ပိုသက်သာသည်။
Bangkok Post အစီရင်ခံစာအရ - ဂျပန်လူမျိုးတွေတင် မဟုတ်ပါ
ဤလှုပ်ရှားမှုသည် ဂျပန်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသီးသန့်မဟုတ်ဘဲ၊ ဟောင်ကောင်၊ စင်ကာပူနှင့် အထူးသဖြင့် အလယ်ပိုင်းအရှေ့နိုင်ငံများမှ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအရေအတွက် တိုးပွားလာနေသည်ကို Bangkok Post က ဖော်ပြထားသည်။ ခရီးသွားလုပ်ငန်းအတန်ငယ် နှေးကွေးနေသော်လည်း၊ ဘတ် ၅၀ သန်းနှင့်အထက် အထူးဇိမ်ခံဗီလာများနှင့် တိုက်ခန်းများ ရောင်းအားတက်နေဆဲဖြစ်သည်။
အထောက်အထားများနှင့် အသေးစိတ်ကိန်းဂဏန်း
- ဖူးခက်ကျွန်းတွင် ၂၀၂၅ ခုနှစ်၌ နိုင်ငံခြားခရီးသွား ၁၄ သန်း ကျော် ဝင်ရောက်ခဲ့ပြီး၊ သမိုင်းအသစ်ချမှတ်ခဲ့ရာ အငှားခန်းအလုပ်ဖြစ်နှုန်းကို တိုက်ရိုက်အထောက်အကူပေးနေသည်
- Freehold (ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အပြည့်) တိုက်ခန်းများကို နိုင်ငံခြားသားများက စီမံကိန်းတစ်ခုစီရဲ့ 49% နိုင်ငံခြားသားပိုင်ဆိုင်ခွင့် ကွိုတာအတွင်း အပြည့်အဝ ပိုင်ဆိုင်နိုင်သည်
- ထိုင်းနိုင်ငံရဲ့ ဆောက်လုပ်ရေးကုန်ကျစရိတ်မှာ ဂျပန်ထက် နှေးကွေးစွာသာ တိုးလာနေပြီး၊ ကာလတူ 8-12% သာတိုးလာသဖြင့် နောက်ဆုံးအိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းကို ထိန်းချုပ်ပေးထားနိုင်သည်
- Bang Tao၊ Laguna နှင့် Kata ဒေသများက အာရှရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအကြား လိုအင်ဆန္ဒအများဆုံးဒေသများဖြစ်ပြီး၊ အခြေခံအဆောက်အအုံအားကောင်းမှုနှင့် အငှားခန်းအလုပ်ဖြစ်နှုန်းကောင်းမြတ်မှုကြောင့်ဖြစ်သည်။ Bang Tao ၌ တိုက်ခန်းစျေးနှုန်းက ယခုအခါ တစ်စတုရန်းမီတာ ဘတ် ၂၈၃,၉၇၅ ခန့်ရှိနေပြီး၊ ဘန်ကောက်မြို့ ထိပ်တန်းဒေသစျေးနှုန်းများနှင့် နီးကပ်လာနေကြောင်း Nation Thailand က ဖော်ပြသည်
- ဖူးခက်ကျွန်းရှိ ဖွံ့ဖြိုးဆောင်ရွက်ဆဲစီမံကိန်းများတွင် အငှားအမြတ်အစွန်းအာမခံ အစီအစဉ်များက ၃-၅ နှစ်အတွင်း 5-7% ကို စီမံခန့်ခွဲသည့်ကုမ္ပဏီနှင့် စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီး ပေးလေ့ရှိသည်
တိုကျိုမြို့တော်၏ ယန်း ၁၀၀ သန်း ပျမ်းမျှတိုက်ခန်းစျေးနှုန်းသည် ကြားထူးအဖြစ်အပျက်တစ်ခုမဟုတ်ဘဲ၊ ဒါက ပုံမှန်အခြေအနေအသစ်ဖြစ်လာနေပါပြီ။ ဂျပန်စျေးကွက်ကို ကျော်လွန်ကြည့်ဖို့ အသင့်ရှိသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတိုင်းအတွက် ဖူးခက်ကျွန်းက တိကျသောအားသာချက်ကို ပေးနိုင်သည် - ဝင်ရောက်မှုကုန်ကျစရိတ်နည်းလျက်နှင့် နှစ်ဆမှသုံးဆအထိ အမြတ်အစွန်းရရှိမှု။ ကိန်းဂဏန်းတွေကိုယ်တိုင်က ပြောနေပါပြီ။
ထိုင်းအိမ်ခြံမြေတွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ကျွမ်းကျင်သူအဖွဲ့က သင့်အတွက်အကောင်းဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအစီအစဉ်ကို ရှာဖွေပေးရန် အသင့်ရှိနေပါသည်။
သတင်းအရင်းအမြစ် - ဘန်ကောက်ပို့စ်