ထိုင်းရှိ Nominee ကုမ္ပဏီများ စီစစ်မှု: ရှယ်ယာရှင် ၈၇ ခု ကိစ္စက နိုင်ငံခြားသားများကို ဘာကြောင့် စိတ်ပူစရာလဲ

အခြေခံအချက် အရေးဆုံးအပိုင်း

ထိုင်းနိုင်ငံသား တစ်ဦးတည်းက ကုမ္ပဏီ ၈၇ ခုမှာ ရှယ်ယာရှင်အနေနဲ့ တစ်ပြိုင်နက်တည်း စာရင်းသွင်းခံထားတာ တွေ့ရှိခဲ့ပါတယ်။ ဒီအချက်တစ်ခုတည်းက ထိုင်းနိုင်ငံအစိုးရရဲ့ nominee ပိုင်ဆိုင်မှု အစီအစဉ်တွေကို အနှိမ်နင်းသတ်ဖြတ်ရေး အစီအစဉ်ကြီးတစ်ခုလုံးရဲ့ သင်္ကေတဖြစ်သွားခဲ့ပါတယ်။ Phuket မှာ အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူထားသူ (သို့) ကုမ္ပဏီ ပိုင်ဆိုင်ထားသူ မြန်မာနိုင်ငံသားများအတွက် ဒါက ချက်ချင်း သတိပြုသင့်သည့် သတိပေးချက်ပါ။

နိုင်ငံရဲ့ ဝန်ကြီးချုပ်ကိုယ်တိုင်က ထိုင်းနိုင်ငံသားတွေကို အသုံးပြုပြီး လုပ်ငန်းလုပ်နေတဲ့ နိုင်ငံခြားသားအားလုံးကို စစ်ဆေးရန် အမိန့်ထုတ်ထားပါတယ်။ Phuket၊ Koh Samui၊ Koh Phangan နဲ့ Pattaya မှာ စစ်ဆေးမှုတွေ စတင်နေပြီးပါ။ Bangkok Post သတင်းအရ၊ ဒီစစ်ဆေးမှုက မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုကို စာရွက်စာတမ်းအရ ဆောင်ရွက်ပေးတဲ့ dummy ရှယ်ယာရှင်တွေကို ဦးတည်ထားပါတယ်။ Phuket၊ Koh Samui နဲ့ Koh Phangan မှာ luxury ဗီလာ ဝယ်ယူသူတွေ စိတ်ပျက်လာပြီး condominium ဆီကို စိတ်ဝင်စားမှု ပြောင်းလာနေကြောင်းလည်း သိရပါတယ်။

ဂဏန်းအချက်အလက်များ တိတိကျကျ

• nominee ကုမ္ပဏီ ၇,၀၀၀ ကျော် ကို Koh Samui နဲ့ Koh Phangan နှစ်ကျွန်းတည်းက သံသယရှိသူများအနေနဲ့ ရှာဖွေတွေ့ရှိထားသည်
• စာရင်းသွင်းထားသော ကုမ္ပဏီ ၁၆,၈၁၁ ခုအနက် ၆၇.၉၇% မှာ နိုင်ငံခြားသား ရှယ်ယာရှင်ပါဝင်သည်
• စစ်ဆေးအရေးယူမှုများကို Immigration Police၊ DBD (Department of Business Development) နှင့် ဆက်စပ်ဌာနများက ဦးဆောင်နေသည်
• ဒီကိစ္စတွေကို အခြေခံဥပဒေအဖြစ် အသုံးပြုနေသည့်ဥပဒေမှာ Foreign Business Act (FBA) ဖြစ်သည်
• FBL (Foreign Business License) နှင့် BOI (Board of Investment) ခွင့်ပြုချက်များကိုလည်း ပိုပြီး အသေးစိတ် စစ်ဆေးနေသည်
• စစ်ဆေးမှုများသည် Phuket, Koh Samui, Koh Phangan, Chonburi (Pattaya) နှင့် ခရီးသွားများစွာလှုပ်ရှားသော ပြည်နယ်အခြားများကို လွှမ်းခြုံနေသည်
• Al Jazeera သတင်းအရ AI အကူအညီဖြင့် စစ်ဆေးနေသည့် နိုင်ငံအတိုင်းအတာ audit တစ်ခုက ကုမ္ပဏီ ခန့်မှန်း ၅၀,၀၀၀ ခုကို ထပ်ဆင့် စစ်ဆေးရန် အမှတ်အသားပြုထားသည်

အသေးစိတ် သိသင့်သည့်အချက်များ

Nominee structure ဆိုတာ ထိုင်းနိုင်ငံသားတွေက ကုမ္ပဏီရဲ့ ရှယ်ယာအများစုကို စာရွက်စာတမ်းအရ ပိုင်ဆိုင်ထားပေမယ့် အမှန်တကယ် စီစဉ်ခန့်ခွဲပြီး ငွေထည့်ဝင်နေသူက နိုင်ငံခြားသားဖြစ်နေတဲ့ အစီအစဉ်ဖြစ်ပါတယ်။ Foreign Business Act အရ ဒီလိုအစီအစဉ်တွေက တရားမဝင်ပါ။

FBA ချိုးဖောက်မှုအတွက် အပြစ်ဒဏ် က ဘတ်ငွေ ၁ သန်း (US$28,000 ခန့်) အထိ ဒဏ်ငွေ ကျခံရနိုင်ပြီး၊ တရားရုံးက ကျခံသင့်ကြောင်း ဆုံးဖြတ်ပါက ထောင်ဒဏ် ၃ နှစ် အထိ ကျခံနိုင်ပါတယ်။ ထိုင်းနိုင်ငံသား nominee တွေကလည်း တာဝန်ယူရမှာဖြစ်ပါတယ်။

DBD ရဲ့ အထူးသဖြင့် ဖော်ထုတ်ခဲ့သော ကိစ္စတစ်ခုမှာ ထိုင်းနိုင်ငံသားတစ်ဦးက ကုမ္ပဏီ ၈၇ ခုမှာ တစ်ချိန်တည်း ရှယ်ယာရှင်အနေနဲ့ ပါဝင်ခဲ့တာ တွေ့ရှိခဲ့ပြီး၊ ဒီကိစ္စက ကုမ္ပဏီစာရင်းအားလုံးကို ပြန်လည်စစ်ဆေးမှု စတင်ခဲ့ပါတယ်။

Koh Samui နဲ့ Koh Phangan မှာ နိုင်ငံခြားသား ရှယ်ယာရှင်ပါဝင်သော ကုမ္ပဏီ ၁၁,၄၂၆ ခုအနက်၊ များစွာသည် အိမ်ခြံမြေ၊ စားသောက်ဆိုင်၊ ရေငုတ်ဆိုင်နှင့် ခရီးသွားကုမ္ပဏီများ ပိုင်ဆိုင်ရန် အသုံးပြုခဲ့ကြောင်း တွေ့ရှိရပါတယ်။

စစ်ဆေးမှုတွေက ကျွန်းတွေတည်း မကန့်သတ်ပါ။ Chonburi (Pattaya) နဲ့ Phuket မှာလည်း စစ်ဆေးသူတွေက ထိုင်းရှယ်ယာရှင်တွေရဲ့ တကယ်ပါဝင်မှု အထောက်အထား ကို တောင်းဆိုနေပါတယ်။ ဘဏ်စာရင်း၊ အခွန်ဆောင်မှတ်တမ်း၊ တကယ်ငွေထည့်ဝင်ကြောင်း သက်သေတွေ ပါဝင်ပါတယ်။ The Nation Thailand သတင်းအရ၊ Phuket မှာသာ စာရင်းသွင်းထားတဲ့ ကုမ္ပဏီ ၃၀,၀၀၀ ကျော်ကို ပြန်လည်သုံးသပ်ခဲ့ပြီး၊ ကုမ္ပဏီ ၆၀၀ ကျော် ကို nominee အစီအစဉ်နှင့် ဆက်စပ်နိုင်ကြောင်း အမှတ်အသားပြုထားပါတယ်။

FBL လုပ်ငန်းစဉ် နှေးကွေးလာသည်: လိုင်စင်လျှောက်ထားမှုများကို ပြန်လည်သုံးသပ်ချိန် ကြာရှည်လာပြီး၊ လျှောက်ထားသူတွေရဲ့ visa မှတ်တမ်းအပါအဝင် စာရွက်စာတမ်းများကိုလည်း ပိုပြီးအသေးစိတ် စစ်ဆေးနေပါတယ်။

ထိုင်းအစိုးရက ဒီစစ်ဆေးမှုကို ပြည်တွင်းလုပ်ငန်းတွေကို ကာကွယ်ပြီး နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေကို စည်းစည်းလုံးလုံး ရှိအောင် စီစဉ်ပေးတဲ့ ကြီးမားသော မူဝါဒတစ်ခုအနေနဲ့ ရှုမြင်ထားပါတယ်။

ဒီအခြေအနေမှာ ဘာလုပ်သင့်လဲ (အဆင့်ဆင့်)

သင်သည် ထိုင်းရှိ nominee ရှယ်ယာရှင်ပါဝင်တဲ့ ကုမ္ပဏီတစ်ခုကနေ လုပ်ငန်း (သို့) အိမ်ခြံမြေ ပိုင်ဆိုင်ထားရင်၊ ခုချက်ချင်း လုပ်ဆောင်သင့်ပါပြီ။

1. သင့်ကုမ္ပဏီ ဖွဲ့စည်းပုံကို စစ်ဆေးပါ။ Foreign Business Act ကို အထူးကျွမ်းကျင်တဲ့ ထိုင်းရှေ့နေတစ်ဦးကို ငှားရမ်းပါ။ သင့်ကုမ္ပဏီ ဥပဒေအရ လိုအပ်ချက်တွေနှင့် ကိုက်ညီမလား စစ်ကြည့်ပါ။ အရေးကြီးဆုံးမေးခွန်းက - သင့်ရဲ့ ထိုင်း ရှယ်ယာရှင်တွေက တကယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားကြောင်း အထောက်အထားပြနိုင်လား?

2. တကယ်ပါဝင်မှု အထောက်အထား စုဆောင်းပါ။ ဘဏ်ငွေလွှဲမှတ်တမ်း၊ အစည်းအဝေးမှတ်တမ်း၊ ထိုင်းပါတနာတွေရဲ့ အခွန်ဆောင်မှတ်တမ်း။ ဒီစာရွက်စာတမ်းတွေ မရှိရင် အန္တရာယ်အချက်ပြပါတယ်။

3. FBL လျှောက်ထားရသင့်လား စဉ်းစားပါ။ Foreign Business License က နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးကို ကန့်သတ်ထားတဲ့ လုပ်ငန်းအမျိုးအစားတွေမှာ တရားဝင် လုပ်ငန်းလုပ်ခွင့်ပေးပါတယ်။ လုပ်ငန်းစဉ်က ၂ လမှ ၆ လ ကြာပြီး၊ အနည်းဆုံး စာရင်းသွင်း ရင်းနှီးငွေ ဘတ် ၃ သန်း လိုအပ်ပါတယ်။

4. BOI အစီအစဉ်ကို လေ့လာပါ။ Board of Investment က နည်းပညာ၊ ကုန်ထုတ်လုပ်ငန်းနှင့် ရွေးချယ်ထားတဲ့ ဝန်ဆောင်မှုလုပ်ငန်းတွေအတွက် အားပေးမှုများ ပေးအပ်ပါတယ်။ BOI အတည်ပြုထားသော ကုမ္ပဏီတစ်ခုက ၁၀၀% နိုင်ငံခြားသား ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါတယ်။

5. Treaty of Amity (US နိုင်ငံသားများအတွက်) (သို့) အခြား သက်ဆိုင်ရာ နှစ်ဖက်သဘောတူညီချက်များကို စဉ်းစားပါ။ အများစု နိုင်ငံသားတွေအတွက် တိုက်ရိုက်ညီမျှသော အခွင့်အရေး မရှိသော်လည်း၊ လုပ်ငန်းအမျိုးအစားအလိုက် ချွင်းချက်တွေ ရှိနိုင်ပါတယ်။

6. စစ်ဆေးခံရမီ ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းပါ။ သင့်ရဲ့ လက်ရှိစနစ်က ဥပဒေနှင့်မညီရင်၊ သတိရှိစွာ ကိုယ်တိုင်ပြင်ဆင်တာက audit ချိန်တွင် ဖမ်းမိခံရတာထက် သက်သက်သာသာဖြစ်ပါတယ်။

7. သင့်လုပ်ငန်းက အိမ်ခြံမြေနှင့် ဆက်စပ်ရင်၊ condominium တိုက်ရာတစ်ခု တိုက်ရိုက်ဝယ်ယူခြင်း (foreign quota - project တစ်ခုလျှင် ၄၉% အထိ)၊ long-term leasehold (၃၀ နှစ် renewal ခွင့်ပါ)၊ (သို့) licensed management company တစ်ခုနှင့် လုပ်ကိုင်ခြင်း လို ရွေးချယ်စရာများကို ဆွေးနွေးသင့်ပါတယ်။

8. စစ်ဆေးမှုနှင့်ဆက်စပ်ပြီး ထိုင်းနိုင်ငံသို့ သွားရင်၊ ရှေ့နေရုံးအနီးနားမှာ နေရာကြိုတင်ကြေးဇူးရှင်ဆောင်ပါ - ရှေ့နေနှင့် အစိုးရရုံးများနှင့် တွေ့ဆုံမှုတွေက အလုပ်ရက် ရက်ပေါင်းများစွာ ကြာနိုင်ပါတယ်။

နောက်ဆက်တွဲ အနှစ်ချုပ်

ထိုင်းနိုင်ငံသည် ဆယ်စုနှစ်များစွာ နိုင်ငံခြားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းရှင်တွေ အားကိုးထားခဲ့တဲ့ gray zone တစ်ခုကို ပိတ်ပင်နေပါပြီ။ ၂၀၂၆ အစီအစဉ်က တစ်ခါတည်း စစ်ဆေးမှု မဟုတ်ဘဲ၊ စနစ်တကျ ပြောင်းလဲမှုတစ်ခုပါ။ ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ (သို့) လုပ်ငန်းတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် စဉ်းစားနေသူတိုင်း ပထမနေ့ကနေစပြီး ပွင့်လင်းမြင်သာပြီး ဥပဒေနှင့်ကိုက်ညီတဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှု ဖွဲ့စည်းပုံကို ရွေးချယ်သင့်ပါတယ်။ ကနဦး ကုန်ကျစရိတ် ပိုများနိုင်သော်လည်း၊ ဒဏ်ငွေ၊ အတင်းလုပ်ငန်းရုပ်သိမ်းခံရမှုနှင့် ဝင်ခွင့်ပိတ်ပင်ခံရမှုတို့ထက် ပိုချွေတာသင့်ပါတယ်။ ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ ကဲ့သို့သော အတွေ့အကြုံရှိ ကုမ္ပဏီများနှင့် အလုပ်လုပ်ခြင်းက ဒီလို အန္တရာယ်တွေကို ရှောင်ရှားရာမှာ အထောက်အကူဖြစ်ပါလိမ့်မယ်။

သတင်းရင်းမြစ်: Bangkok Post