ကုမ္ပဏီအမည်ခံ လုပ်ငန်း ၁၂၅,၆၂၂ စစ်ဆေးခံရ - ၂၀၂၆ တွင် နိုင်ငံခြားသား အိမ်ရှင်များ သိထားရမည့်အချက်များ

တိုတိုပြောရရင် ဘာဖြစ်နေတာလဲ

ဖူးခက်နှင့် ပတ္တရာယားတို့တွင် နှစ်ပေါင်း (၂၀) နီးပါးကတည်းက ပြေးနေတဲ့ ကျင့်ထုံးတစ်ခုရှိပါတယ်။ ထိုင်းနိုင်ငံသား ၃ ဦးကို ၅၁% ပေးထားပြီး၊ နိုင်ငံခြားသားက preference shares နဲ့ မဲပေးခွင့်ရအောင် စီစဉ်ထားတဲ့ ကုမ္ပဏီဖွဲ့စည်းပုံမျိုးဖြင့် မြေနှင့် ဗီလာများ ဝယ်ယူထားကြပါတယ်။ ၂၀၂၆ စက်တင်ဘာလတွင် ထိုင်းကုန်သွယ်ရေးဝန်ကြီးဌာနက ဒီပုံစံအတိအကျကို ရှာဖွေရန် ကုမ္ပဏီ ၁၂၅,၆၂၂ ခုကို စစ်ဆေးနေကြောင်း တရားဝင်ထုတ်ပြန်ခဲ့ပါတယ်။

လောလောဆယ် ကုမ္ပဏီမှတဆင့် မြေပိုင်ဆိုင်ထားသူများအတွက် အကောင်းဆုံးသတင်းကတော့ - လူထုအဖမ်းအဆီး ဒီကနေ့ မဖြစ်သေးပါ။ ဒါပေမယ့် ကုမ္ပဏီမှတ်ပုံတင်ဌာန (DBD) နှင့် မြေယာဌာနတို့ရဲ့ ဒေတာဘေ့စ်များကို တည်ဆောက်ပြီး ချိတ်ဆက်ပြီးသားဖြစ်တာကြောင့် ရှာလိုတာ ဆက်ရှာနေပါတယ်။ စစ်ဆေးမှုအောက်တွင် နိုင်ငံခြားသား ပါဝင်ဆောင်ရွက်သော ကုမ္ပဏီ ၃၆,၂၇၇ ခု ရှိပြီး၊ မြေဧက ၁,၀၆၄,၂၆၅ ရိုင် (စတုရန်းကီလိုမီတာ ၁,၇၀၃ ခန့်) ကို မြေကွက် ၃၀၅,၈၃၈ ကွက်အဖြစ် ပိုင်ဆိုင်ထားကြောင်း တွေ့ရှိရပါတယ်။

အရာရှိများကိုယ်တိုင်ကလည်း ဒီကိန်းဂဏန်းများသည် "စစ်ဆေးဆဲ ဒေတာ" သာဖြစ်ပြီး "အတည်ပြုပြီးသား ပြစ်မှု" မဟုတ်ကြောင်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ပြောထားပါတယ်။ စာရင်းထဲပါနေသည်ဟူ၍ အပြစ်ရှိသည်ဟု မဆိုလိုပါ။

အချက်အလက်များကို အကျဉ်းချုပ်

• ကုမ္ပဏီ ၁၂၅,၆၂၂ ခု ကို ကုန်သွယ်ရေးဝန်ကြီးဌာနက စစ်ဆေးနေပြီး၊ စီးပွားရေးဇုန်ကြီးများနှင့် ခရီးသွားစင်တာများကို ဦးစားပေးထားသည်။
• နိုင်ငံခြားသားနှင့်ဆက်စပ်သော ကုမ္ပဏီ ၃၆,၂၇၇ ခု သည် မြေဧက ၁,၀၆၄,၂၆၅ ရိုင် ကို မြေကွက် ၃၀၅,၈၃၈ ကွက်ဖြင့် ပိုင်ဆိုင်ထားသည်။ NationThailand ကိုးကားချက်အရ ကျယ်ပြန့်သော မြေခွန်ဒေတာအစုတွင် စုစုပေါင်း မြေကွက် ၁,၂၆၉,၃၂၆ ကွက်၊ မြေဧက ၄.၅ သန်းကျော် ပါဝင်ပြီး ထိုင်းသမိုင်းတွင် အကြီးမားဆုံး ပိုင်ဆိုင်မှုဒေတာစစ်ဆေးမှုတစ်ခု ဖြစ်ခဲ့သည်။
• ထိုင်းမြေယာဌာနက တရားဝင်အဖွဲ့အစည်း ၁၄၄,၇၀၆ ခု ကို မြေ (သို့) ကွန်ဒိုအမှတ်တံဆိပ်ပိုင်ရှင်များအဖြစ် စာရင်းသွင်းထားသည်။
• ဒေတာမျှဝေနေသော ဌာနများမှာ DBD၊ မြေယာဌာန၊ ဒေသန္တရအုပ်ချုပ်ရေးဦးစီးဌာန၊ ပြည်ထဲရေးဝန်ကြီးဌာန၊ ထိုင်းရဲတပ်ဖွဲ့၊ DSI (Department of Special Investigation)၊ AMLO (ငွေကြေးခဝါချမှုတိုက်ဖျက်ရေးရုံး)၊ BOI၊ IEAT နှင့် ခရိုင်ဘုရင်ခံများ ဖြစ်ကြသည်။
• ဒေသအလိုက် ကြည့်လျှင် နိုင်ငံခြားရှယ်ယာ 0.01-49.00% ရှိသော မြေကွက်များသည် ဘန်ကောက်၊ ချွန်ဘူရီ၊ စမွတ်ပရာကန်၊ ပသုမ်ထာနီနှင့် နွန်တဘူရီတွင် စုစည်းနေသည်။ 49.01-99.99% အကွာအဝေးတွင် ချွန်ဘူရီ က ထိပ်ဆုံးမှာရှိပြီး၊ လုံးလုံးလျားလျား နိုင်ငံခြားသားပိုင်ဖွဲ့စည်းပုံများမှာမူ ချွန်ဘူရီနှင့် ရာယွန်း တွင် အထူသင်းစုစည်းနေသည်။
• ဆက်စပ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းဥပဒေ (Foreign Business Act) ပုဒ်မ ၃၆ အရ nominee ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ထောင်ဒဏ် ၃ နှစ် အထိနှင့်/သို့မဟုတ် ဘတ် ၁၀၀,၀၀၀ မှ ၁,၀၀၀,၀၀၀ အထိ ငွေဒဏ် ကျခံရမည်ဖြစ်ပြီး၊ နိုင်ငံခြားသားနှင့် nominee အဖြစ် လက်ခံခဲ့သော ထိုင်းနိုင်ငံသားနှစ်ဦးလုံး ထိုခြင်းခံရမည်ဖြစ်သည်။

ဘာကြောင့် ချွန်ဘူရီက ထိပ်ဆုံးရောက်နေတာလဲ

နိုင်ငံခြားသားများ ထိုင်းမြေပိုင်ခွင့် ပိတ်ပင်ချက်ဟာ ဘာမှ အသစ်မဟုတ်ပါ - နှစ်ပေါင်းများစွာ မြေယာဥပဒေထဲမှာ ရှိနေပြီးသားပါ။ ပြောင်းသွားတာက ဥပဒေအကောင်အထည်ဖော်ပုံပါ။ အရင်က DBD ကုမ္ပဏီမှတ်ပုံတင်စာရင်းနဲ့ မြေယာဌာန မြေစာရင်းဟာ တစ်ခုနဲ့တစ်ခု ချိတ်ဆက်မထားပါဘူး။ ကုမ္ပဏီစစ်ဆေးချင်ရင် ကိုယ်တိုင်တောင်းဆိုရမှာဖြစ်ပြီး၊ အများအားဖြင့် အငြင်းပွားမှု၊ လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက် သဘောထားကွဲမှု၊ (သို့) ကွာရှင်းမှုမှသာ ပေါ်ထွက်လာလေ့ရှိပါတယ်။

အခုတော့ ဒေတာဘေ့စ်တွေ တစ်ခုနှင့်တစ်ခု ချိတ်ဆက်ပြီးသားဖြစ်လို့ algorithm က ရင်းနှီးသော ပုံစံများကို အလိုအလျောက် ဖော်ထုတ်ပါတယ် - ငွေရင်းမြစ်ကို သက်သေမပြနိုင်တဲ့ ထိုင်းရှယ်ယာရှင်များ၊ လိပ်စာတစ်ခုတည်းမှာ မှတ်ပုံတင်ထားတဲ့ ကုမ္ပဏီဆယ်ချီ၊ ဝင်ငွေမရှိပေမယ့် မြေပိုင်တဲ့ ကုမ္ပဏီများ၊ (သို့) ကုမ္ပဏီ ၃၀ မှာ ရှယ်ယာရှင်အဖြစ် ပေါ်နေတဲ့ ထိုင်းနိုင်ငံသားတစ်ဦးတည်း။ ဒီအချက်တစ်ခုချင်းစီဟာ ပြစ်မှုမဟုတ်ပေမယ့် အားလုံးပေါင်းလာရင် စစ်ဆေးရမည့်စာရင်းရဲ့ ထိပ်ပိုင်းရောက်သွားပါတယ်။

ချွန်ဘူရီဟာ ဒေတာထဲမှာ အထူးအမည်ကျော်နေတာလေ့လာသင့်ပါတယ်။ Eastern Economic Corridor၊ စက်မှုဇုန်များနှင့် BOI အတည်ပြု ထုတ်လုပ်မှုလုပ်ငန်းများက တရားဝင်ရှင်းလင်းချက်ဖြစ်ပေမယ့်၊ မတရားဝင်ရှင်းလင်းချက်ကတော့ ပတ္တရာယားမှာပါပဲ - ဗီလာများကို ရုရှား၊ ဥရောပ၊ တရုတ်ဝယ်ယူသူများထံ ကုမ္ပဏီဖွဲ့စည်းပုံမှတဆင့် နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကြာ ရောင်းချခဲ့ကြပါတယ်။ Algorithm က ဒီဒေတာနှစ်ထပ်ကို ခွဲမထုတ်နိုင်ပါ - လက်ရှိအလုပ်ကို လူတစ်ဦးချင်း စစ်ဆေးရမှာသာ ဖြစ်ပါတယ်။

ပိုင်ရှင်များ အများဆုံးမှားနေတဲ့အချက်

ဗီလာပိုင်ရှင်အများစုက ငွေဒဏ်ကိုပဲ စိုးရိမ်ကြပါတယ်။ ဘတ် ၂၅ သန်းတန် ဗီလာတစ်လုံးအတွက် ဘတ် ၁,၀၀၀,၀၀၀ ငွေဒဏ်ဟာ လက်ခံနိုင်စရာဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ဒါပေမယ့် အမှန်တကယ် ဖြစ်ပေါ်လာမည့်အချက်က မတူပါ - မြေယာဥပဒေအရ ဥပဒေချိုးဖောက်ပြီး ရရှိထားတဲ့ မြေကို အတင်းအကျပ် ရောင်းချစေခြင်း ခံရနိုင်ပြီး၊ ဒီအချိန်ဇယားကို ဈေးကွက်အခြေအနေမဟုတ်ဘဲ အရာရှိတစ်ဦးက သတ်မှတ်ပေးမှာဖြစ်ပါတယ်။ ဒီလို ဖိအားအောက်က ရောင်းချမှုမှာ ၁၀% လျှော့ချမှုလောက်နဲ့ မလုံလောက်ပါဘူး။ ထိုင်းရှယ်ယာရှင်ကိုယ်တိုင်လည်း ပုဒ်မ ၃၆ ငွေဒဏ်ခံရနိုင်တာကြောင့်၊ စစ်ဆေးမှုစတင်ရင် ထိုသူက ဦးစွာ ပူးပေါင်းလေ့ရှိပါတယ်။

ထပ်ဆင့်ပြဿနာတစ်ခုကတော့ စာရင်းကိုင်ပါ။ ကုမ္ပဏီတစ်ခုဆိုတာ စာရင်းစစ်၊ တစ်နှစ်တစ်ကြိမ် ငွေစာရင်းတင်ပြမှု လိုအပ်ပါတယ်။ ဗီလာပိုင်ရှင်များက ဒါကို ဖြတ်ကျော်လေ့ရှိပြီး၊ ရောင်းလိုချိန်မှာ ငွေစာရင်း ၅ နှစ်စာ မတင်ပြထားတဲ့ ကုမ္ပဏီဖြစ်နေတတ်ပါတယ်။ ကုမ္ပဏီရှယ်ယာ ဝယ်တဲ့သူဟာ ထိုကုမ္ပဏီရဲ့ သမိုင်းအားလုံးကို အမွေဆက်ခံရပါတယ်။

ဘယ်လမ်းကြောင်းတွေ ဥပဒေအရ ရှိနေသေးလဲ

နိုင်ငံခြားသား ကွန်ဒို ကုပ်ရောတာ (foreign freehold quota) အောက်တွင် ဝယ်သော ကွန်ဒိုသည် နိုင်ငံခြားသား ကိုယ်တိုင်နာမည်ဖြင့် အပြည့်အဝ freehold ရရှိနိုင်ပြီး၊ ကုပ်ရောတာသည် ကွန်ဒိုတိုက်၏ ရောင်းရနိုင်သောဧရိယာ ၄၉% ကို ကန့်သတ်ထားကာ ဂျူရစ်တစ်ရုံးသို့ တစ်ကြိမ်တောင်းဆိုရုံဖြင့် စစ်ဆေးနိုင်ပါတယ်။ ဒီကုပ်ရောတာ ဖွဲ့စည်းပုံကပင် ဖူးခက်ရှိ ဘတ် ၃ သန်းခန့် (US$86,000 ခန့်) တန် ကွန်ဒိုယူနစ်များကို ထောက်ပံ့ပေးထားပြီး၊ ၂၀၂၅ အောက်တိုဘာလကတည်းက ဒီလို ကွန်ဒိုဝယ်ယူသူများသည် ပြန်လည်သက်တမ်းတိုးနိုင်သော (Non-Immigrant B) ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဗီဇာအတွက်လည်း အရည်အချင်းဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ၃၀ နှစ်စာ မှတ်ပုံတင် ငှားရမ်းစာချုပ် ကို မြေယာရုံးမှာ မှတ်ပုံတင်ထားခြင်းဖြင့် ဗီလာအတွက် ကာကွယ်ထားသော အသုံးပြုခွင့်ရရှိနိုင်ပေမယ့်၊ ဒုတိယအကြိမ် သက်တမ်းတိုးမှုကို စာချုပ်ထဲမှာ ကတိထားလေ့ရှိသော်လည်း ဥပဒေအရ အာမခံချက် မဟုတ်ပါ - ဒါကတော့ တကယ့်ရိုးသားသော အန္တရာယ်အကဲဖြတ်မှု လုပ်ရမည့် အချက်တစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ ကုမ္ပဏီမှတဆင့် ပိုင်ဆိုင်ခြင်းသည် ကုမ္ပဏီက အမှန်တကယ် စီးပွားရေးလုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်ပြီး၊ ငွေရင်းမြစ် အထောက်အထားပြည့်စုံသော ထိုင်းရင်းနှီးငွေ ပါဝင်ကာ BOI အတည်ပြုချက် သို့မဟုတ် US Treaty of Amity အရာအခြေအနေ ရရှိလျှင် ဥပဒေနှင့်အညီ ဆက်လက်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ အနေနှင့် ကျွန်ုပ်တို့ရဲ့ အမြင်ကတော့ - ၂၀၂၆ ခုနှစ်တွင် ဗီလာတစ်လုံးထည့်ရုံအတွက်ပဲ ကုမ္ပဏီတစ်ခု ဖန်တီးထားခြင်းဟာ လက်ခံနိုင်စရာ ဖြစ်တော့မည်မဟုတ်ပါ။ ဒီနေ့ချက်ချင်း ဥပဒေအကောင်အထည်ဖော်မှု ကျရောက်လာမှာမဟုတ်ပေမယ့်၊ ဒီပုံစံမှ ရောင်းချထွက်ခွာရန်ကို အခြားသူတစ်ဦးဦးရဲ့ ဆုံးဖြတ်ချက်ပေါ် မှီခိုနေရတော့မှာ ဖြစ်ပါတယ်။ ပင်လယ်ကမ်းရိုးတန်း အိမ်တစ်လုံးရှာဖို့သာ ရည်ရွယ်ရင် ကုပ်ရောတာအတွင်း ကွန်ဒို (သို့) မှတ်ပုံတင်ငှားရမ်းစာချုပ်က ရိုးရှင်းစွာ ဖြေရှင်းပေးနိုင်ပါတယ်။ ထိုင်းတွင် တကယ့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်း ကိုင်တွယ်နေပြီး ထိုင်းလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များက အမှန်တကယ် ငွေရင်းနှီးထားသူများနှင့် လုပ်ကိုင်နေတယ်ဆိုရင်တော့ ဒီအခက်အခဲများ သင့်အတွက် သက်ဆိုင်မှာ မဟုတ်ပါ။

စာရွက်စာတမ်းများကို ကိုယ်တိုင်စစ်ဆေးသင့်ပါတယ် - မြေယာရုံးထုတ်ပြန်ချက်၊ ချာနုတ်စာချုပ်၊ လွှဲပြောင်းမှုမှတ်တမ်းနှင့် ကုမ္ပဏီဖွဲ့စည်းပုံစာချုပ်များအားလုံးကို ခရိုင်မြေယာရုံးတွင် တစ်ရက်တည်းနှင့် စစ်ဆေးနိုင်ပါတယ်။ Messenger ကနေ ပို့လိုက်တဲ့ PDF တစ်ခုနှင့် ဒီအဆင့်ကို လုံးဝ အစားထိုးလို့ မရပါဘူး။

သတင်းရင်းမြစ်: NationThailand