တိုက်ရိုက်အဖြေ
၂၀၂၆ စက်တင်ဘာ ၂၈ ရက်နေ့တွင် Brent ရေနံဈေးနှုန်းသည် တစ်ရက်တည်းအတွင်း ၁.၆% ခန့် မြင့်တက်ပြီး ဘယ်ရလ် ၁ လုံးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၀၆ ရောက်ရှိသွားသည်။ ထိုအချိန်တွင် ရွှေဈေးနှုန်းမူ ၁.၈% ခန့် ကျဆင်းခဲ့ပြီး အမေရိကန် ၂ နှစ်သက်တမ်း Treasury Bond အကျိုးအမြတ်မှာ ၄.၉၀% အထိ မြင့်တက်ခဲ့သည်။ ရေနံနှင့် ရွှေတို့သည် ပုံမှန်အားဖြင့် ဈေးကွက်စိုးရိမ်ချိန်တွင် အတူတကွ ရွေ့လျားလေ့ရှိသောကြောင့် ဤသည်မှာ ထူးခြားသော ရလဒ်ဖြစ်သည်။ ဖူးခက်ကျွန်းတွင် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုသူများအတွက်ဆိုလျှင် ဒါက ဝေးလံသော စီးပွားရေးသတင်းတစ်ခု မဟုတ်ဘဲ လေယာဉ်လက်မှတ်စရိတ်နှင့် ငှားရမ်းအကျိုးအမြတ်ကို တိုက်ရိုက် တွက်ချက်ရန် ဖြစ်ပေါ်လာသော အချက်ပင် ဖြစ်သည်။
ဈေးကွက်အနှစ်ချုပ် ဂဏန်းစာရင်းများ
- Brent ရေနံ: ဘယ်ရလ်တစ်လုံးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၀၆ ခန့်၊ စက်တင်ဘာ ၂၈ ရက် စတင်းတွင် ၁.၆% မြင့်တက်
- ၂ နှစ် US Treasury Yield: ၄.၉၀%၊ ၁၀ နှစ်သက်တမ်း Bond Yield မှာ basis point ၄ ခု မြင့်တက်
- ရွှေဈေးနှုန်း: ဒေါ်လာ ခိုင်မာလာမှုကြောင့် ၁.၈% ခန့် ကျဆင်း
- အာရှစတော့ရှယ်ယာများ: MSCI Asia ၀.၅% ကျဆင်းပြီး တရုတ်၊ ကိုရီးယားစျေးကွက်များ ၂% ကျော် ကျဆင်း
- Nasdaq-100 Futures: ၀.၆% ကျဆင်းပြီး ယန်းငွေမှာ ဒေါ်လာအား ခိုင်မာလာမှုနှင့်အတူ အားနည်းလာ
- ဈေးကွက်များက နှစ်ကုန်မတိုင်မီ basis point ၂၅ ထပ်မံတိုးမြှင့်ခြင်း အနည်းဆုံးတစ်ကြိမ် ဖြစ်လာနိုင်ကြောင်း ခန့်မှန်းနေကြသည်
ဖြစ်ရပ်ရဲ့ အနက်ဖွင့်ချက်
သက်တမ်းတိုBond များ ရောင်းချမှု ဦးဆောင်နေခြင်းသည် ဈေးကွက်များက အတိုးနှုန်းမျှော်မှန်းချက်ကို အထက်သို့ ပြင်ဆင်နေကြောင်း ပြသနေသည်။ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ Yield မြင့်တက်မှုသည် အမေရိကန် အိမ်ခြံမြေချေးငွေများသာမက အရှေ့တောင်အာရှအပါအဝင် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ ဒေဗလော့ပါများ၏ ငွေရေးကြေးရေးစရိတ်ကိုလည်း သက်ရောက်စေသည်။ ရွှေဈေးနှုန်း ကျဆင်းစဉ် ရေနံဈေးမြင့်တက်နေခြင်းသည် ဒေါ်လာအား ခိုင်မာမှုက ရွှေကဲ့သို့ ဘေးကင်းရာသို့ ရွှေ့ပြောင်းမှုကို ကျော်လွန်နိုင်ကြောင်း ဖော်ပြသည်။ ယန်းငွေအားနည်းလာခြင်းက အာရှအနားအနား ကမ္ဘာ့ခရီးသွားနေရာများတွင် သမိုင်းကြောင်းအရ တက်ကြွစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခဲ့သော ဂျပန်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအား နိုင်ငံခြားသို့ ပိုမို ထွက်လာရန် လှုံ့ဆော်နိုင်သည်။
ဖူးခက်ကျွန်းတွင် ကွန်ဒိုအခန်းများ၏ ငှားရမ်းအသားတင်အကျိုးအမြတ်များမှာ ပုံမှန်အားဖြင့် ၄-၆% ဖြစ်ပြီး၊ စီမံခန့်ခွဲမှုကောင်းသော ဗီလာစီမံကိန်းများသည် ၅-၈% အထိ ရောက်ရှိနိုင်ကာ၊ ၂၀၂၆ ခုနှစ် နှိုင်းယှဉ်ဈေးကွက်ဒေတာများအရ ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားပေါ်မူတည်ပြီး ဈေးနှုန်းတိုးတက်မှုမှာ တစ်နှစ်ပျမ်းမျှ ၄-၁၅% ခန့် ရှိနိုင်သည်။
နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ပိုက်ဆံချေးငွေရယူမှုမှာ ထိုင်းဒေသခံဘဏ်များက ရွှေ့ပြောင်းနေထိုင်သူမဟုတ်သူများကို ချေးငွေထုတ်ပေးမှု အကန့်အသတ်ရှိနေဆဲဖြစ်ရာ စင်ကာပူအခြေစိုက်ဘဏ်များကဲ့သို့ ပြင်ပနိုင်ငံဘဏ်များမှ ချေးငွေယူလေ့ရှိကြသည်။ Loan-to-Value အချိုးမှာ ၅၀-၇၀% ဖြစ်ပြီး Floating Rate မှာ ၅.၅-၇.၅% ခန့် (၂၅ နှစ်အထိ ချေးငွေသက်တမ်း) ရှိသည်။
ဝယ်ယူသူအုပ်စု ပြောင်းလဲနေမှုလည်း သတိထားရမည်။ တရုတ်ဝယ်ယူသူများ ၂၀၂၆ အစောပိုင်းတွင် လျော့နည်းလာပြီး ရုရှားနှင့် အခြားနိုင်ငံသားများ ဝယ်ယူမှု ပိုမိုမြင့်တက်လာကာ၊ ကမ်းခြေ၊ ကျောင်း၊ ဝန်ဆောင်မှုနီးရာ အရည်အသွေးကောင်းသော ကွန်ဒိုနှင့် ဗီလာများအပေါ် အာရုံစိုက်မှု တိုးလာသည်။
အသိပညာရှင်းလင်းချက် - ဘတ်ငွေအားနည်းလာမှု အလိုအလျောက် အခွင့်အလမ်း မဟုတ်
"ရေနံဈေးတက်လျှင် ဘတ်ငွေအားနည်း၍ ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ပိုသက်သာလာမည်" ဆိုသော အယူအဆမှာ လက်တွေ့တွင် သိပ်မမှန်ပါ။ ထိုင်းသည် စွမ်းအင်တင်သွင်းသူနိုင်ငံဖြစ်၍ Brent ဈေးမြင့်တက်ရင် ကုန်သွယ်ရေးလက်ကျန် ထိခိုက်တာ မှန်ပါသည်။ သို့သော် လွန်ခဲ့သောနှစ်များအတွင်း ဘတ်ငွေတန်ဖိုးကို ခရီးသွားလာမှုနှင့် အတိုးနှုန်းကွာဟချက်တို့က ရေနံဈေးထက် များစွာပိုမို လွှမ်းမိုးခဲ့သည်။ Brent ဒေါ်လာ ၁၀၆ တစ်ခုတည်းအပေါ် အခြေခံပြီး ငွေကြေးအမြတ်စွန်းမည်ဟု စီစဉ်ခြင်းသည် ကောင်းသောအစီအစဉ် မဟုတ်ပါ။
နောက်ထပ် စိန်ခေါ်ချက်တစ်ခုမှာ ဈေးကွက်ရုန်းရင်းဆန်ခတ်မှုများက ခရီးသွားအိမ်ခြံမြေထဲသို့ ငွေအလိုအလျောက် စီးဝင်စေတတ်သည်ဟူသော ယူဆချက်ပင်ဖြစ်သည်။ သက်တမ်းတို US Treasury Bond များက ဒေါ်လာဖြင့် ၄.၉၀% ရရှိနေချိန်တွင် (ပိုင်ရှင်စီမံခန့်ခွဲစရိတ်မလို၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းစရိတ် ပူစရာမလို၊ ရာသီအလိုက် ကွာဟချက်လည်း မရှိသည့်) မည်သည့် ငှားရမ်းစီမံကိန်းမဆို ရောက်ရှိရမည့် စံနှုန်း ပိုမြင့်လာသည်။ ကွန်ဒိုတစ်ခု၏ ငှားရမ်းအာမခံအစီအစဉ်ဖြင့် ဘတ်ငွေဖြင့် ၆-၇% ရနိုင်သည်ဆိုသော်လည်း ဒေါ်လာဖြင့် အန္တရာယ်ကင်း ၄.၉၀% ရနေချိန်၌ ကွာဟချက်ကျဉ်းလာပြီး ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းစရိတ်၊ အားနည်းရာသီ အခန်းလွတ်မှုများက ထိုကွာဟချက်ကို လွယ်ကူစွာ ဖျက်ဆီးနိုင်သည်။
ဘယ်လို ဝယ်ယူသူ အမျိုးအစားက ဒီအခြေအနေမှာ အနစ်ရဆုံးလဲ
လက်ရှိ အတိုးနှုန်းပတ်ဝန်းကျင်အရ ဖူးခက်ကျွန်းတွင် ဝယ်ယူခြင်းသည် သီးခြားအခြေအနေအတွက်သာ ကောင်းသည်။ ကိုယ်တိုင်နေထိုင်ခြင်းနှင့် ငှားရမ်းအခွင့်အလမ်း ပေါင်းစပ်ထားသော၊ အနည်းဆုံး ၅ နှစ် သို့မဟုတ် ထိုထက်ပို၍ ရှည်လျားသော အချိန်ကာလ၊ ကျော်ကြားပြီး ကမ်းခြေအနီးရှိ စီမံကိန်းများအတွင်း ရှိသောနေရာများသာ ဖြစ်သင့်သည်။ Deposit Rate အပေါ် ကွာဟချက်ကို ရှာဖွေရင်း ၂ နှစ်အတွင်း ထွက်ခွာမည့် အစီအစဉ်ဆိုလျှင် ယခုငွေကြေးစရိတ်က ဆန့်ကျင်ဖက်ဖြစ်နေပြီး အတိုးနှုန်းပြန်ကျချိန် စောင့်ရန်ပင် ပိုမိုသင့်တော်နိုင်သည်။
တစ်ခုတည်း ချွင်းချက်ရှိပါသည်။ ဘတ်ငွေ ၄-၅ သန်း လောက်ဘတ်ဂျက်ရှိပြီး ရေခဲရာသီ ကိုယ်တိုင်နေထိုင်ရန်သာ ရည်ရွယ်ပါက Treasury Yield ဂဏန်းအားလုံးကို လျစ်လျူရှုနိုင်သည်။ သင် ဝယ်ယူနေသည်မှာ ငှားရမ်းအကျိုးအမြတ်မဟုတ်ဘဲ ပင်လယ်ကမ်းခြေအနီးရှိ လများသာ ဖြစ်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။
ငွေကြေးလဲလှယ်နှုန်း အန္တရာယ်ကို လျစ်လျူမရှုပါနှင့်
ထိုင်းကွန်ဒိုတစ်ခု၏ အမှန်တကယ် အကျိုးအမြတ်သည် ဘတ်ငွေဈေးနှုန်း တိုးတက်မှုသာမက သင့်နေရင်းငွေကြေးနှင့် ဘတ်ငွေအကြား လဲလှယ်နှုန်း ရွေ့လျားမှုအပေါ်လည်း မှီခိုနေသည်။ ဘတ်ငွေဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အသားတင်အမြတ် များစွာမရှိပါက သင့်အကျိုးအမြတ်တစ်ခုလုံးမှာ ငွေလဲလှယ်နှုန်း ကြောင့်သာ ဖြစ်လာနိုင်သည်။ သို့ဖြစ်ရာ နိုင်ငံခြားသားဝယ်ယူသူများသည် ဘတ်ငွေအကျိုးအမြတ်ကိုသာ ကြည့်မနေဘဲ မိမိနေရင်းငွေကြေးဖြင့် တွက်ချက်ပြီး ငွေလဲလှယ်နှုန်း အတက်အကျအား စမ်းသပ်ကြည့်သင့်သည်။
လေယာဉ်လက်မှတ်စရိတ် သက်ရောက်မှု
ရေနံဈေးမြင့်တက်မှု၏ လက်တွေ့ သက်ရောက်မှုသည် ဝယ်ယူသည့် အခမ်းအနားထက် သင့်ထံ ပိုမြန်စွာ ရောက်လာနိုင်သည်။ ရေရှည်လေယာဉ်ခရီးစဉ်များ၏ လောင်စာစရိတ်မှာ သိသာစွာများပြီး လေကြောင်းလိုင်းများက ရေနံဈေးမြင့်တက်မှုကို ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်း ခရီးသည်များထံ ပြန်လည်ပို့ချလေ့ရှိသည်။ ဆောင်းရာသီ ကြည့်ရှုခရီးစဉ်အတွက် လေယာဉ်လက်မှတ်ကို စောစီးစွာ ကြိုတင်ဝယ်ယူထားခြင်းက ပိုသင့်တော်ပါသည်။
လက်တွေ့ အကြံပြုချက်
လက်ရှိ ငွေကြေးစရိတ်အခြေအနေအရ ရောင်းသူများထံမှ လွန်ခဲ့သော ၁၂ လအတွင်း လအလိုက် အခန်းငှားရမ်းရာသီ မှတ်တမ်းအမှန်ကို တောင်းယူပြီး စရိတ်စကအားလုံးနှုတ်ပြီးမှ အကျိုးအမြတ် တွက်ချက်ကြည့်ပါ။ ဒေါ်လာ အန္တရာယ်ကင်း အတိုးနှုန်းထက် အနည်းဆုံး ၂ ရာခိုင်နှုန်း ပိုမို မြင့်မားခြင်း (ငွေလဲလှယ်နှုန်း အန္တရာယ်ပါ ထည့်တွက်၍) မရှိပါက အခြားစီမံကိန်း သို့မဟုတ် အခြားဈေးနှုန်းကို ရှာဖွေသင့်ပါသည်။ ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ ကဲ့သို့ ဒေသတွင်းကျွမ်းကျင်သူများနှင့် တိုင်ပင်ခြင်းက ဤသို့သော ဂဏန်းစိစစ်မှုများတွင် အထောက်အကူ ဖြစ်စေနိုင်ပါသည်။
သတင်းရင်းမြစ်: BaanRow Blog