၂၀၂၆ ဖူးခက်နှင့် ပတ္တရား တွင် တိုက်ခန်းငှားရင်း စျေးနှုန်းနှင့် စရံအပြည့်အစုံ

တိုက်ခန်းငှားမည်ဆိုလျှင် ဘာတွေသိထားသင့်သလဲ

၂၀၂၆ ခုနှစ်တွင် ဖူးခက်မြို့နှင့် ပတ္တရားအရှေ့ပိုင်းဒေသများတွင် အိပ်ခန်းတစ်ခန်းပါတိုက်ခန်းကို ၁၂ လစာချုပ်ဆိုငှားရမ်းလျှင် လစဉ် ဘတ်ငွေ ၈,၀၀၀ ခန့်မှ စတင်ပါသည်။ နေရာချထားရန် ပထမဆုံးနေ့တွင် လိုအပ်သည့်ငွေပမာဏမှာ များသောအားဖြင့် ၃ လစာဖြစ်ပြီး (စရံ ၂ လစာ + ကြိုတင်ငှားရမ်းခ ၁ လစာ) ဥပမာ လစဉ်ငှားရမ်းခ ၁၅,၀၀၀ ဘတ်ဆိုပါက ပထမနေ့တွင် ၄၅,၀၀၀ ဘတ် အသင့်ပြင်ထားရမည်ဖြစ်ပါသည်။ မြန်မာပြည်သားများအနေနဲ့ ထိုင်းနိုင်ငံမှာ နေထိုင်ရန် (သို့) ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် စီစဉ်နေသူများအတွက် ဒီစျေးနှုန်းများကို သိထားရင် အထောက်အကူများစွာဖြစ်ပါလိမ့်မည်။ ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ အနေနဲ့ ဤကဲ့သို့ လက်တွေ့ကျသော အချက်အလက်များကိုသာ တင်ပြလိုပါသည်။

ဖူးခက်ဒေသအလိုက် ငှားရမ်းခနှုန်းများ (ပရိဘောဂပါ၊ ၁၂ လစာချုပ်)

ပင်လယ်ကို မြင်ရသည့် အခန်း (သို့) ကမ်းခြေနှင့်နီးသော တိုက်ခန်းများသည် အကုန်ကျဆုံးဖြစ်ပြီး အတွင်းပိုင်း ၁၅ မိနစ်ခန့်ခွာထားသည့်နေရာနှင့်နှိုင်းယှဉ်လျှင် ဧရိယာအတူတူအတွက် နှစ်ဆခန့်ပိုကျသည်ကို သတိပြုပါ။

ပတ္တရားတွင် ငှားရမ်းခ စျေးနှုန်းများ

ပတ္တရားမြို့တွင်လည်း ဖူးခက်ကဲ့သို့ပင် ပုံစံတူဖြစ်သော်လည်း အကွာအဝေးပိုကျဉ်းပါသည်။ အိပ်ခန်းတစ်ခန်းတိုက်ခန်းများ (၁၂ လစာချုပ်) ကို ကြည့်ရအောင်:

• အရှေ့ပတ္တရား: ၈,၀၀၀-၁၄,၀၀၀ ဘတ်
• ပတ္တရားမြို့လယ်: ၉,၀၀၀-၁၆,၀၀၀
• Jomtien: ၉,၀၀၀-၁၇,၀၀၀
• Pratumnak: ၁၂,၀၀၀-၂၂,၀၀၀
• Naklua နှင့် Wongamat: ၁၃,၀၀၀-၂၆,၀၀၀
• Na Jomtien: ၁၄,၀၀၀-၂၈,၀၀၀

အိပ်ခန်းနှစ်ခန်းပါတိုက်ခန်းများမှာ အရှေ့ပတ္တရား၌ ၁၄,၀၀၀-၂၆,၀၀၀ ဘတ်မှ Naklua နှင့် Wongamat တွင် ၂၂,၀၀၀-၄၈,၀၀၀ ဘတ်အထိ ရှိပါသည်။

အထက်ပါစျေးနှုန်းများသည် ၂၀၂၆ ခုနှစ် သြဂုတ်လ ၃၁ ရက် နေ့တွင် စစ်ဆေးထားသော ပရိဘောဂပါ၊ ၁၂ လစာချုပ်တိုက်ခန်းများ၏ ကြော်ငြာစျေးနှုန်းအနေအထားကို ပြသခြင်းသာဖြစ်ပါသည်။ မကြာသေးမီက ပြင်ဆင်ထားသော အခန်း (သို့) ပင်လယ်တိုက်ရိုက်မြင်ရသော အခန်းများက အထက်ဘောင်ထက်ပို၍ကျနိုင်ပြီး ရေကူးကန်မပါသော အဆောက်အအုံဟောင်းများက အောက်ဘောင်ထက်ပို၍နည်းနိုင်ပါသည်။

တကယ့်လက်ရှိကြော်ငြာများကိုကြည့်ရအောင်: Nong Prue, ပတ္တရားရှိ Baan Suan Lalana တွင် ၄၂ စတုရန်းမီတာ စတူဒီယို (၁၉၉၁ ဒီဇင်ဘာလတွင် ပြီးစီး၊ ရေကူးကန် ၃ ကန်၊ တင်းနစ်ကွင်း ၂ ကွင်း၊ ကျန်းမာရေးခန်းပါ) ကို ၁ နှစ်စာချုပ်ဖြင့် လစဉ် £287 ခန့်ဖြင့် ကြော်ငြာထားသည်။ ဖူးခက်မြို့ရှိ Central Pattana ၏ Phyll Phuket တွင် အိပ်ခန်းနှစ်ခန်းပါ ၆၀ စတုရန်းမီတာ ကွန်ဒို တစ်ခန်းကို လစဉ် ဘတ်ငွေ ၄၀,၀၀၀ ဖြင့် စာရင်းသွင်းထားပြီး အချို့ကြော်ငြာအပိုင်းများတွင် ၄၅,၀၀၀ ဘတ်ဖြစ်နေသည်ကိုလည်း တွေ့ရသည် (စရံ ၂ လစာ + ကြိုတင် ၁ လစာ စံနှုန်းအတိုင်း)။ စျေးအမြင့်ဆုံးဥပမာအနေနဲ့ Rawai ရှိ ၇၅ စတုရန်းမီတာ ဥယျာဉ်မြင်ကွင်း အိပ်ခန်းတစ်ခန်းတိုက်ခန်းကို လစဉ် ၃၇,၆၂၀ ဘတ် (AUD 1,583 ခန့်) ဖြင့် ကြော်ငြာထားပြီး လျှပ်စစ်ခနှင့် နေ့စဉ်အိမ်ဖော်ဝန်ဆောင်မှုပါ ပါဝင်ပြီး စရံ ၂ လစာပါဝင်ပါသည်။

နားထောင်ရန်: သင်သည် အားလပ်ရက်ခရီးအတွက်မဟုတ်ဘဲ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်မည်ဆိုပါက Patong အစား Chalong နှင့် ဖူးခက်မြို့ကို ရွေးချယ်ကြည့်ပါ။ လစဉ် ၇,၀၀၀-၁၀,၀၀၀ ဘတ်ခန့် ကွာခြားမှုသည် ဆီဖိုးနှင့် အာမခံကုန်ကျစရိတ်အတွက် လုံလောက်စွာလွှမ်းခြုံနိုင်ပါသည်။ ဒါပေမယ့် နေ့စဉ်မနက်ခင်းတိုင်း ခြေနင်းမပါဘဲ ပင်လယ်ကမ်းခြေသို့သွားလိုသူများအတွက်တော့ ဒီအကြံပြုချက်က သင့်အတွက်မဟုတ်ပါ။

တစ်လစာငှားမည်ဆိုရင် ဒုက္ခများစွာရှိနိုင်

ထိုင်းနိုင်ငံတွင် သာမန်အိမ်ရာကွန်ဒိုမီနီယံများ၌ ရက် ၃၀ ထက်ပိုတိုသော ငှားရမ်းမှုများကို ဥပဒေအရ ကန့်သတ်ထားပါသည်။ ထို့ကြောင့် စစချင်း ညှိနှိုင်းစရာဖြစ်နိုင်သော အနည်းဆုံးကာလသည် တစ်လဖြစ်ပါသည်။ ဒီထက်ပိုတိုသောကာလများအတွက် ဟိုတယ်စျေးနှုန်းနှင့် ပုံစံဖြင့် သွားရောက်ရှာဖွေရပါမည်။

ပိုင်ရှင်များက ၁၂ လစာချုပ်ကိုသာ ပိုလိုလားကြပြီး ထိုကဲ့သို့ချုပ်မှသာ အကောင်းဆုံးလစဉ်နှုန်းထားရနိုင်ပါသည်။ အထွတ်အထိပ်ရာသီတွင် တစ်လတည်းငှားနိုင်သော်လည်း ညနေပိုင်းဟိုတယ်ခကဲ့သို့သော စျေးနှုန်းနီးစပ်ပါလိမ့်မည်။ ကာလတိုလေလေ၊ ဒီဇင်ဘာလနားကပ်လေလေ အခြေအနေပိုဆိုးလေပါဘဲ။

ဒီဇင်ဘာလ ၂၀ ရက်နေ့ ရောက်မှ ၄ လကြာရှာဖွေမည်ဆိုလျှင် အများဆုံးမှားတတ်သောအမှားဖြစ်ပါသည်။ ထိုအချိန်ရောက်လျှင် Rawai နှင့် Jomtien ရှိ ကောင်းသောရွေးချယ်စရာများသည် ဆောင်းဦးရာသီတွင်ပြီး ရောင်းကုန်သွားမည်ဖြစ်ပြီး ကျန်ရှိနေသည်များမှာ စျေးများသည် (သို့) ထူးဆန်းနေတတ်ပါသည်။

မေလမှ စက်တင်ဘာလအထိအတွင်း ညှိနှိုင်းခြင်းသည် ပိုင်ရှင်များလိုက်လျောညီထွေဖြစ်ချိန်ဖြစ်ပြီး တိုက်ခန်းများကို ကိုယ်တိုင်သွားရောက်ကြည့်ရှုသင့်ပါသည်။ သင်ရွေးချယ်ထားသောဒေသ၌ ပထမဆုံးရက် ၁၀ မှ ၁၄ ရက်အတွက် ဟိုတယ်တစ်ခုကြိုတင်ဘွတ်ကင်လုပ်ပြီး ထိုအချိန်အတွင်း တိုက်ခန်း ၅ ခန်းမှ ၇ ခန်းအထိ လှည့်လည်ကြည့်ရှုပါ။ ကြော်ငြာဓာတ်ပုံများမှာ လမ်းပေါ်ဆူညံသံ၊ ရေဖိအားနည်းပါးမှု၊ လေအေးစက်မှလာသောအနံ့များကို မပြသတတ်ပါ။

စရံအကြောင်း: ဘယ်လိုလိုအပ်ပြီး ဘယ်လိုပြန်ရအောင်လုပ်ရမလဲ

ဖူးခက်နှင့်ပတ္တရား နှစ်ခုစလုံးတွင် စံနှုန်းတူညီပါသည်: စရံ ၂ လစာ + ကြိုတင်ငှားရမ်းခ ၁ လစာ။ နေရာချချိန်တွင် ပေးချေရမည့် စုစုပေါင်းငွေပမာဏများ:

• ၁၂,၀၀၀ ဘတ် တိုက်ခန်း: ၃၆,၀၀၀ ဘတ်
• ၂၀,၀၀၀ ဘတ် တိုက်ခန်း: ၆၀,၀၀၀ ဘတ်
• ၃၅,၀၀၀ ဘတ် အိပ်ခန်းနှစ်ခန်းအိမ်: ၁၀၅,၀၀၀ ဘတ်
• ၆၀,၀၀၀ ဘတ် အိပ်ခန်းသုံးခန်းအိမ်: ၁၈၀,၀၀၀ ဘတ်

စျေးကြီးသောပိုင်ဆိုင်မှုများ၊ ကာလတိုငှားမှုများ (သို့) ထိုင်းနိုင်ငံတွင် နေထိုင်ခဲ့သော မှတ်တမ်းမရှိသေးသူများအတွက် ပိုင်ရှင်က စရံ ၃ လစာတောင်းနိုင်ပါသည်။ ဒါသည် ဥပဒေချိုးဖောက်မှုမဟုတ်ဘဲ ညှိနှိုင်းမှုတစ်ခုသာဖြစ်ပါသည်။

ပုံမှန်စျေးကွက်တွင် အေးဂျင့်၏ကော်မရှင် (ငှားရမ်းခတစ်လခန့်) ကို ပိုင်ရှင်ကပေးချေပြီး ငှားသူများထံမှ ကောက်ခံလေ့မရှိပါ။ တစ်စုံတစ်ယောက်ကသင့်ထံမှ သီးခြား 'ရှာဖွေခ' တောင်းဆိုပါက ဘာကိုလွှမ်းခြုံသည်ဆိုတာအတိအကျမေးမြန်းပြီး အခြားဒေသရှိ ကြော်ငြာများနှင့်နှိုင်းယှဉ်ကြည့်ပါ။

အခု မသက်မသာသောအချက်ကို ပြောရမည်ဆိုရင် ပိုင်ရှင်က သင့်ငွေပြန်မပေးဖို့ ဆုံးဖြတ်ပါက စာရွက်စာတမ်းအပြည့်အစုံရှိနေသော်လည်း များစွာအထောက်အကူမဖြစ်ပါ။ စရံများကို သန့်ရှင်းရေးခ၊ ဧည့်ခန်းစားပွဲပေါ်ရှိ ပြောင်းစင်ခြစ်ရာ၊ လေအေးစက်ရီမုတ်ကွန်ထရိုလာပျောက်ဆုံးမှု (သို့) 'စီစဉ်ထားသည့်ကာလမတိုင်မီထွက်ခွာမှု' စသည်တို့ဖြင့် ပိုင်ရှင်က ထိန်းချန်လေ့ရှိပါသည်။ နေရာချသည့်နေ့တွင် တိုက်ခန်းတစ်ခုလုံးကို ရက်စွဲတွေ့မြင်ရအောင် ဗီဒီယိုရိုက်ထားပြီး၊ အနာအဖတ်တိုင်းကို ဓာတ်ပုံရိုက်ထားကာ ပရိဘောဂနှင့် ပစ္စည်းများစာရင်းကို ပိုင်ရှင်နှင့်အတူ လက်မှတ်ထိုးထားသင့်ပါသည်။ ထွက်ခွာချိန်စစ်ဆေးမှုကို သော့မပေးခင် ပူးတွဲစစ်ဆေးရမည်ဟု စာချုပ်ထဲတွင် ထည့်သွင်းရေးသားပါ။

နောက်ဆုံးနှစ်လကို 'စရံနှင့်ပြန်ညှိ' ပြီး နေထိုင်ရန် မစီစဉ်ပါနှင့်။ ပိုင်ရှင်များက ဒါကိုသဘောတူလေ့နည်းပြီး ကိုယ်တိုင်ဆုံးဖြတ်လုပ်ဆောင်ပါက ငွေဆုံးရှုံးဖို့ အလွန်များပါသည်။

လျှပ်စစ်ခနှင့် စာချုပ်: ငွေပေါက်ကြားကျနိုင်သောနေရာများ

၂၀၂၆ ခုနှစ်တွင် ဖူးခက်ရှိ အစိုးရလျှပ်စစ်နှုန်းသည် တစ် kWh လျှင် ဘတ် ၄.၄၂ ခန့်ရှိပါသည်။ ပိုင်ရှင်များနှင့် အဆောက်အအုံစီမံခန့်ခွဲသူများစွာက ၆-၉ ဘတ်ဖြင့် တောင်းခံကြပါသည်။ ဒီအပိုနှုန်းထားသည် ဥပဒေအရ တရားဝင်မဟုတ်သော်လည်း ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်တွေ့ရပြီး စာချုပ်လက်မှတ်ထိုးပြီးနောက် အငြင်းပွားခြင်းသည် သိပ်အသုံးဝင်မှာမဟုတ်ပါ။

လက်မှတ်မထိုးမီ မေးရန်: လျှပ်စစ်ခကို ဓာတ်အားကော်ပိုရေးရှင်းမှ တိုက်ရိုက်ကောက်ခံသလား၊ သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံစီမံခန့်ခွဲမှုက သူတို့ကိုယ်ပိုင်မီတာမှ ကောက်ခံသလား။ လေအေးစက်ကို နွေရာသီအတွင်း နေ့စဉ်ဖွင့်မည်ဆိုလျှင် ၁ kWh လျှင် ဘတ် ၂-၄ ခန့်ကွာခြားမှုသည် သင့်ငှားရမ်းခကို သိသိသာသာတိုးစေပါလိမ့်မည်။

စာချုပ်ထဲတွင် အခြားစစ်ဆေးသင့်သောအချက်များ:

• အဆောက်အအုံထိန်းသိမ်းရေးခနှင့် ရေခကို လစဉ်ဘယ်သူပေးရမလဲ
• အင်တာနက်နှင့် သန့်ရှင်းရေးဝန်ဆောင်မှု ပါဝင်မပါဝင်
• ငွေပမာဏဘယ်လောက်အထက်တွင် သေးငယ်သောပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများသည် ပိုင်ရှင်တာဝန်ဖြစ်မည်
• ကာလမတိုင်မီ ငှားရမ်းစာချုပ်ရပ်ဆိုင်းပါက စရံကို ဘယ်လိုကိုင်တွယ်မည်
• စာချုပ်ထဲရှိနာမည်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းပေါ်ရှိနာမည်နှင့် ကိုက်ညီမကိုက်ညီ

ထို့အပြင် ဗီဇာသက်တမ်းတိုးခြင်းနှင့် အခြားလူဝင်မှုကိစ္စများအတွက် လိုအပ်နိုင်သော နေရပ်လိပ်စာအထောက်အထား ပိုင်ရှင်ကပံ့ပိုးပေးနိုင်မလား စစ်ဆေးသင့်ပါသည်။ ပြည်နယ်တစ်ခုနှင့်တစ်ခု လိုအပ်ချက်ကွဲပြားနိုင်သောကြောင့် ဒေသခံလူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေးရုံးနှင့် အတည်ပြုသင့်ပါသည်။

နည်းနည်းသာပြောဖူးသောအချက်တစ်ခု: ၂၀၂၅ သုံးစွဲသူကာကွယ်ရေးစည်းမျဉ်းများသည် ကျွမ်းကျင်လုပ်ငန်းရှင်များ၏ ဖောက်သည်များကို ကာကွယ်ပေးပါသည်။ အဆောက်အအုံဟောင်းရှိ ပုဂ္ဂလိကပိုင်ရှင်တစ်ဦးသည် ထိုဥပဒေအကျုံးဝင်မနိုင်သဖြင့် စာချုပ်တစ်ခုတွင်တွေ့ရသော ဖော်ပြချက်သည် နောက်စာချုပ်တစ်ခုတွင် ရှိချင်မှရှိပါလိမ့်မည်။

ရင်းမြစ်: Live Phuket / Homes Thailand ၏ ကြော်ငြာစာရင်းများ